3.5 Pièces, 80 m², 1. étage

3.5-Zimmerwohnung in 8637 Laupen ZH – Nachmieter per 1. Februar 2027 gesucht

Die Wohnung befindet sich an der Au 26, 8637 Laupen ZH (Gemeinde Wald), im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2017 erstellten Gebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die 3.5-Zimmerwohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist gut aufgeteilt. Durch die grosszügigen Räume wirkt sie deutlich weitläufiger, als es die Wohnfläche vermuten lässt. Sie verfügt über einen grossen Wohnbereich, zwei geräumige Zimmer sowie einen ca. 10 m² grossen, südlich ausgerichteten Balkon, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Zur Ausstattung gehören Electrolux-Küchengeräte, Einbauschränke in Anthrazit, Eichenparkett und Keramikboden sowie eine Raumhöhe von ca. 2.40 m. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC; zusätzlich gibt es ein separates WC. Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein separater Keller-/Hobbyraum mit ca. 12.5 m². Zusätzlich stehen ein Trocknungsraum mit Secomat, ein Veloraum sowie Besucherparkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Bei Bedarf können zwei überdachte Parkplätze direkt unter dem Gebäude für je CHF 80.– pro Monat übernommen werden.

Das Gebäude verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach. Nach unserer Erfahrung fällt die definitive Nebenkostenabrechnung aufgrund der bestehenden Situation und der Akontozahlung in der Regel eher gering aus.

Mietkosten

• Nettomiete: CHF 1’690.–
• Akonto Nebenkosten: CHF 200.–
• Total Wohnung: CHF 1’890.–
• 2 überdachte Parkplätze bei Bedarf: CHF 160.–
• Total inkl. 2 Parkplätzen: CHF 2’050.–

Weitere Informationen

• 3.5 Zimmer
• ca. 80 m² Wohnfläche
• ca. 10 m² Südbalkon
• 1. Obergeschoss
• Baujahr Gebäude: 2017
• 2 Nassbereiche: Badezimmer mit Dusche/WC + separates WC
• Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
• ca. 12.5 m² separater Keller-/Hobbyraum
• Trocknungsraum mit Secomat zur Mitbenutzung
• Veloraum zur Mitbenutzung
• Besucherparkplätze zur Mitbenutzung
• kein Lift; ein Treppenlauf vom Erdgeschoss bis zur Wohnung

Die Mietkaution beträgt CHF 3’800.– und wird auf dem vorgesehenen Mietkautionskonto hinterlegt. Eine Kautionslösung über SwissCaution ist nicht vorgesehen.

Bei Interesse gerne mit einigen kurzen Angaben zur Person bzw. zum Haushalt melden. Besichtigungen können anschliessend vereinbart werden.

079 670 30 69