4.5 Pièces, 140 m², 4. étage

**Hoch über dem Vierwaldstättersee wohnen:** Dieses 4.5-Zimmer-Penthouse im 4. Obergeschoss eines kleinen Neubaus mit nur 4 Einheiten verbindet moderne Architektur, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht. In Vitznau entsteht ein Zuhause für Menschen, die grosszügige Innenräume, naturnahe Lage und zeitgemässen Wohnkomfort schätzen.

**Wohnen mit Weitblick**
Die ca. 140 m² Nettowohnfläche bietet Raum für individuelle Wohnideen, Arbeiten und Rückzug. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen den Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die rund 40 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet eine attraktive Bühne für entspannte Stunden, gesellige Anlässe und den Blick in die Natur. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag.

**Neubau mit zeitgemässer Haustechnik**
Das im Jahr 2028 erstellte Gebäude überzeugt mit moderner Architektur und einem aktuellen Energiestandard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ausserdem ein ca. 9 m² grosser Kellerraum beziehungsweise Reduit, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein zugehöriger Parkplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot.

**Vitznau - wohnen zwischen See und Rigi**
Die Lage an der Wilenstrasse verbindet Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit. Die Station Mittlerschwanden liegt ca. 381 m entfernt. Vitznau bietet Anbindung per Schiff, Bus und Rigi-Bahn sowie Kindergarten und Primarschule vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Volg vorhanden. Der Autobahnanschluss Buochs liegt ca. 5.7 km entfernt. Die Verfügbarkeit ist ab Dezember 2028 vorgesehen. **Kaufpreis: CHF 2'540'000.**