3.5 Pièces, 2. étage

Moderno **3.5 locali** con terrazza a Lugano, situato nel **quartiere di Molino Nuovo**, una delle zone più pratiche e richieste della città. L'area offre ogni tipologia di servizio: scuole, ospedale, negozi, supermercati, bar e mezzi pubblici, mentre il centro di Lugano si raggiunge comodamente in pochi minuti.

La proprietà proposta è situata al **secondo** **piano** di una residenza recente, costruita nel **2017**. L'ingresso si apre su un atrio che conduce ad una cucina open space, già arredata e moderna, collegata ad un luminoso soggiorno. Da qui si accede ad un'ampia **terrazza** coperta. La zona notte è composta da un disimpegno attrezzato con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza e due bagni.

Le finiture sono di buon livello: pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio con **doppi vetri**e riscaldamento a pavimento con sistema a **pompa di calore**.

Completano la proprietà **1 cantina** inclusa nel prezzo e 1 **posto auto** in autorimessa acquistabile a CHF 70'000.

Si tratta di una soluzione abitativa perfetta per chi cerca un appartamento in una **posizione strategica** e ben servita.

MISURE

Appartamento: 92 mq

Terrazza: 10 mq

Superficie commerciale: 97 mq

Rif.: V-MG-LUG-ORT-4-2C