4.5 Pièces, 109 m², 1. étage

Willkommen in dieser "keine Wünsche offen lassenden" 4.5-Zimmer-Neubauwohnung an der Seestrasse 69 in Uster! Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss des stilvollen Neubaus (Baujahr 2026, eben fertiggestellt) überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, grosszügigem Wohnraum und einer hervorragenden Lage.

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet auf **109 m² Wohnfläche** (139 m² Gesamtfläche) alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, Paare und erwartungsvolle Mieter.

_Ihr neues Zuhause überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Sonniger Balkon mit Südausrichtung sowie einer Loggia mit Westausrichtung für den Sonnenuntergangs-Apéro**
* Grosszügiger, durchdachter **Grundriss** mit hellem, durchgängigem Wohnen
* **Architektonischer Blickfang** – innen wie aussen
* **Moderne Küche:** Minimalistisch und stilvoll gestaltet mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten mit Blick ins Grüne.
* **Neubaustandard 2026:** Hochwertige Ausstattung und zeitgemässes Design auf höchstem Niveau.
* **Eigene Waschmaschine und Tumbler. Grosses Reduit.**
* **Kontrollierte Wohnraumlüftung**
* **Free-cooling-System** für angenehme Raumtemperaturen im Sommer
* Effizienter **Wärmepumpenheizung mit Erdsonden**. Fussbodenheizung.
* **Photovoltaik-Anlage** für nachhaltige Stromproduktion – **GEAK-A-Ausweis**
* **Familienfreundlich:** Spielplatz, Flächen für Gemüsegärten und genügend Raum für Kinderwagen
* Ausreichend **Veloabstellplätze** innen und aussen (auch für E-Bikes)
* **Tiefgarage mit Lastenmanagement** für E-Ladestationen
* **mobility-Standort** direkt auf dem Grundstück
* **Glasfaseranschluss und LAN*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt zentral und in ansprechender Umgebung. Die Bushaltestelle **Wil** ist in nur 1 Gehminute erreichbar, der Bahnhof **Uster** in etwa 14 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht der **Volg**-Supermarkt in 8, die Einkaufszentren Illuster und Uschter 77 in 12 Gehminuten zur Verfügung. Sämtliche Betreuungs-/Bildungsangebote, von der **KiTa bis zur Oberstufe, Gymnasium und Berufsfachschule Uster (BFSU)**, befinden sich in Gehdistanz – ideal für Familien.

Diese sofort verfügbare Traumwohnung vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Lage in Uster. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!