4.5 Pièces, 128 m², 1. étage

Grosszügiges Wohnen im Grünen – an privilegierter Lage in Riehen

In einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnlage von Riehen erwartet Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 128 m² Wohnfläche.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Grosse Fensterflächen und die Ost-/Südausrichtung sorgen für viel natürliches Licht und eine optimale Besonnung. Der rund 17 m² grosse Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Exklusive und familiäre Eigentümergemeinschaft mit nur 5 Parteien
• 128 m² Wohnfläche
• 4.5 Zimmer / 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer & Ankleidebereich
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne, offene Küche
• 17 m² Balkon gegen Süden
• 14 m² Keller belüftet mit Waschbecken (Nr. K4 Gelb in Aufteilungsplan)
• Komfortlüftungsanlage mit Pollenfilter für ein angenehmes Raumklima
• Eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
• Bodenheizung & Fernwärme
• Grosszügiger, breiter Einstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffen (Nr. P4 im Aufteilungsplan)
• Sehr gepflegter, gehobener Ausbaustandard
• Ost-/Südausrichtung

Ruhig wohnen – bestens verbunden
Der Kettenackerweg verbindet Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen. Das parkähnliche Wohnumfeld mit seinem gewachsenen Laubbaumbestand schafft eine besondere Atmosphäre und sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein angenehm kühles Mikroklima. Direkt vor der Haustüre laden Grünflächen und Spazierwege zu Sport und Erholung ein.

Der Ortskern von Riehen ist zu Fuss durch den wunderschönen Sarasinpark in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur rund 100 Meter entfernt. Auch der Badische Bahnhof ist mit dem Tram in nur rund 12 Minuten bequem erreichbar.

Wer Kultur und Abwechslung sucht, findet mit der Fondation Beyeler ein international bekanntes Museum direkt vor der Haustür. Basel mit seinem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Veranstaltungsangebot ist bequem erreichbar. Auch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, wunderschönen Spazierwegen und zur deutschen Grenze macht die Lage besonders attraktiv.

Eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und urbaner Nähe – für alle, die in Riehen nicht einfach wohnen, sondern Lebensqualität geniessen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Rohat Tas gerne zur Verfügung. Er beantwortet Ihre Fragen und koordiniert für Sie einen passenden Besichtigungstermin mit Herrn Beurret.

Rohat Tas
Beurret & Partner Immobilien GmbH
Tel. 061 377 95 95
E-Mail: rt@beurretpartner.ch
St. Jakobs-Strasse 96
4052 Basel