4.5 Pièces, 120 m²

Authentique et chaleureux, ce chalet en rondins profite d'un environnement verdoyant sur les hauteurs de Monthey, à environ 950m d'altitude.

Construit en 1982 sur une généreuse parcelle avoisinant les 1'750m² et bordée par la forêt, il bénéficie d'une belle intimité ainsi que d'une vue dégagée dominant la plaine du Rhône, jusqu'au lac.

Le chalet offre environ 120m² répartis sur deux niveaux et se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Sas d'entrée
- Séjour avec cuisine ouverte d'environ 39m²
- Salle d'eau avec douche
- Économat avec emplacement pour colonne de lavage

ÉTAGE
- Grand hall avec accès à la terrasse arrière
- 3 Chambres dont 2 avec accès au balcon, vue jusqu'au lac Léman
- Au-dessus, un petit galetas accessible depuis une chambre

Le galetas ne permet pas de se tenir debout cependant, il pourra facilement servir de rangement ou être aménagé en une salle de jeu pour les enfants.

EXTÉRIEURS
- Jardin
- Terrasse
- Espace couvert avec son cabanon
- Barbecue extérieur
- Fontaine extérieure d'eau potable avec son ruisseau
- 3 Places de parc

Une forêt de 5000m² est disponible en option pour 5000 CHF supplémentaires et est située à 2 km de la propriété seulement (accessible par un chemin de randonnée).

PARTICULARITÉS
- Chauffage par poêle combiné bois et pellets (rénové en 2026)
- Droit d'usage d'une eau de source par l'intermédiaire d'une servitude
- Rénovations déjà réalisées : peintures, sols du RDC, enduit extérieur et révision de toiture
- Contrôle électrique effectué et OK (OIBT)
- Cuisine à remplacer, budget estimatif d'environ CHF 20'000.-
- Accès en voiture en forte pente en gravier (à goudronner)
- Travaux de modernisation complémentaires à prévoir
- Disponibilité immédiate

La végétation abondante et la configuration de la parcelle procurent une agréable sensation d'intimité. Les routes situées en amont et en contrebas du chalet restent néanmoins perceptibles à l'ouïe et l'accès final à la propriété présente une pente importante. Un bien avec du caractère, destiné à celles et ceux qui recherchent tranquillité, vue, verdure, forêt et indépendance à quelques minutes de la plaine.

CHOËX – MONTHEY
Choëx est un charmant village sur les hauts de la commune de Monthey bénéficiant d'une situation calme et d'une magnifique vue sur la plaine du Rhône jusqu'au lac Léman. Très bien desservi par les transports publics, ce chalet se situe à proximité immédiate d'un arrêt de bus, à 4 km d'une école et d'une crèche et à 10 minutes en voiture de la ville de Monthey et de ses infrastructures. Juste au-dessus de Choëx, les Giettes compte sur plusieurs bonnes adresses gastronomiques, de nombreuses possibilités de randonnées en nature, et une station de ski gratuite, Télégiettes.

Monthey est une ville de 18'000 habitants disposant de toutes les commodités dans le domaine de la formation, de la santé, du sport et des loisirs ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Cette agglomération bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute ainsi que d'une desserte en transports publics la reliant aux autres localités de la région mais aussi à l'axe Sion-Lausanne-Genève.
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Résidence principale, résidence secondaire et vente à l'international possible.

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