4.5 Pièces, 140 m²

135 m² unter dem Dach, eine Terrasse mit Weitblick bis zu den Alpen und absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse hier wird Wohnen zum täglichen Feriengefühl.

Im Auftrag des aktuellen Mieters dürfen wir Ihnen diese grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Aristau präsentieren. Das Dorf liegt ruhig am Osthang über dem Reusstal im Bezirk Muri naturnah und dennoch mit kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren. Die Wohnung selbst liegt am Ende einer Sackgasse ganz ohne Durchgangsverkehr, was für eine seltene Ruhe im Alltag sorgt.

Auf 135 m² erwarten Sie grosszügige, lichtdurchflutete Räume und einen offenen Wohn-Ess-Bereich, der direkt auf die eigene Terrasse führt. Zweifellos das Highlight ist der grosszügige Aussenbereich Balkon und Terrasse zusammen rund 51 m² mit freiem Blick über die Dächer hinweg bis zur Alpenkette, ein Ort für den Feierabendkaffee ebenso wie für lange Sommerabende.

Der Schulweg ist in 5 Minuten mit dem Velo zu bewältigen, der grosse Spielplatz Murimoos liegt rund 10 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus ab der Haltestelle Aristau-Birri erreichen Sie den Bahnhof Muri AG, wo Sie auf die S-Bahnen S25 und S26 Richtung Zürich, Zug/Rotkreuz und Lenzburg umsteigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop finden Sie in Muri.

Die offene Küche verfügt über eine grosszügige Kochinsel, dunkle Arbeitsplatte, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug und Einbaubackofen. Die Nasszellen sind modern und hochwertig gefliest, dazu gehören ein Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Lavabo. Die Bodenbeläge kombinieren hochwertige Bodenplatten im Wohnbereich mit hellem Parkett in den Zimmern.

Waschmaschine und Tumbler stehen in einem eigenen Réduit zur alleinigen Nutzung bereit, ebenso eine Entkalkungsanlage. Baujahr 2020, entsprechend neuwertiger Zustand, beheizt über eine Wärmepumpe. Dazu gehören ein Kellerabteil sowie ein grosszügiger Estrich von über 50 m² ideal für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung auf einen Blick:

- 4.5 Zimmer auf 135 m², grosszügig geschnitten, Baujahr 2020
- Balkon (6 m²) und Terrasse (45 m²) mit freiem Blick bis zu den Alpen
- Ruhige Sackgassenlage, kein Durchgangsverkehr
- Moderne Kochinsel-Küche mit Glaskeramikfeld und Einbaubackofen
- 2 Nasszellen, Bad mit Wanne/Dusche, separates Gäste-WC
- Gedeckter Parkplatz und Aussenparkplatz optional dazumietbar
- Kellerabteil plus grosszügiger Estrich über 50 m²

Bezug per 1. November. Ein gedeckter Parkplatz (CHF 110.) sowie ein Aussenparkplatz (CHF 60.) können optional dazugemietet werden. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Wohnung mit Weitblick vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.