1/12
132 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 630'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
132 m²
Construction
1945
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 630'000
Description
Immeuble de rendement à Martigny-Combe - 5,04 % brut avec potentiel de valorisation.
Situé dans un environnement villageois agréable à Martigny-Combe, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats tout en offrant un réel potentiel de valorisation.
Proposé au prix de CHF 630'000.-, le bâtiment se compose actuellement de trois lots, dont deux appartements entièrement loués ainsi qu'un bûcher/grange de 52 m² offrant d'intéressantes possibilités d'aménagement.
Composition du bien
L'immeuble comprend actuellement :
Les deux logements génèrent ainsi des revenus locatifs de CHF 2'645.- par mois, soit CHF 31'740.- par année, correspondant à un rendement brut d'environ 5,04 % sur le prix de vente.
Un important potentiel de valorisation
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son bûcher/grange de 52 m².
Cet espace représente un potentiel supplémentaire intéressant et pourrait notamment, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé afin d'agrandir l'un des appartements existants ou faire l'objet d'un autre projet de transformation.
Cette surface encore inexploité permet ainsi d'envisager une augmentation de la surface habitable, de la valeur du bien et potentiellement de ses revenus locatifs.
Situation
Martigny-Combe bénéficie d'un cadre résidentiel et villageois tout en restant à proximité immédiate de Martigny et de ses nombreuses commodités.
Commerces, écoles, transports et infrastructures sont rapidement accessibles, tandis que l'environnement offre le calme et le caractère recherchés d'une commune située aux portes de Martigny.
Les points forts
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rendement locatif immédiat et potentiel de développement à moyen ou long terme.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Proposé au prix de CHF 630'000.-, le bâtiment se compose actuellement de trois lots, dont deux appartements entièrement loués ainsi qu'un bûcher/grange de 52 m² offrant d'intéressantes possibilités d'aménagement.
Composition du bien
L'immeuble comprend actuellement :
- Un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², loué CHF 1'045.-/mois
- Un duplex de 3,5 pièces d'environ 89 m², loué CHF 1'600.-/mois, avec une place de parc extérieure comprise
- Un bûcher/grange d'environ 52 m², actuellement non aménagé
Les deux logements génèrent ainsi des revenus locatifs de CHF 2'645.- par mois, soit CHF 31'740.- par année, correspondant à un rendement brut d'environ 5,04 % sur le prix de vente.
Un important potentiel de valorisation
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son bûcher/grange de 52 m².
Cet espace représente un potentiel supplémentaire intéressant et pourrait notamment, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé afin d'agrandir l'un des appartements existants ou faire l'objet d'un autre projet de transformation.
Cette surface encore inexploité permet ainsi d'envisager une augmentation de la surface habitable, de la valeur du bien et potentiellement de ses revenus locatifs.
Situation
Martigny-Combe bénéficie d'un cadre résidentiel et villageois tout en restant à proximité immédiate de Martigny et de ses nombreuses commodités.
Commerces, écoles, transports et infrastructures sont rapidement accessibles, tandis que l'environnement offre le calme et le caractère recherchés d'une commune située aux portes de Martigny.
Les points forts
- Immeuble composé de 3 lots
- 2 appartements actuellement loués
- 2,5 pièces d'environ 43 m²
- Duplex de 3,5 pièces d'environ 89 m²
- Bûcher/grange d'environ 52 m²
- Revenus locatifs actuels : CHF 31'740.-/an
- Rendement brut : env. 5,04 %
- Place de parc extérieure comprise avec le duplex
- Fort potentiel de transformation et de valorisation
- Situation agréable à proximité de Martigny
- Prix de vente : CHF 630'000.-
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rendement locatif immédiat et potentiel de développement à moyen ou long terme.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
