724 m²

724 m2 Bauland mit Aussicht und Entwicklungspotenzial mit Bestandesliegenschaft
An attraktiver Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier von Dottikon erwartet Sie dieses 724 m² grosse Grundstück mit schöner Fernsicht, optimaler Besonnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf der Parzelle befindet sich ein älteres Einfamilienhaus mit Garage. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands steht jedoch vor allem das Grundstück mit seinem Entwicklungspotenzial im Vordergrund.

Besonders interessant ist die laufende Ortsplanungsrevision der Gemeinde Dottikon. Gemäss den bisher veröffentlichten Planungsabsichten wird eine Überführung der heutigen Wohnzone W1 in eine Wohnzone W2 geprüft, was das langfristige Potenzial der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.

Highlights
- 724 m² Grundstücksfläche
- Bevorzugte Hanglage mit schöner Fernsicht
- Sehr gute Besonnung
- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
- Wohnzone W1 (Ausnützungsziffer 0.40)
- Interessantes Neubau- und Entwicklungspotenzial
- Laufende Ortsplanungsrevision mit möglicher Aufwertung zur W2-Zone
- Bestehendes Einfamilienhaus mit Garage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gute Erschliessung und kurze Wege zu Einkauf, Schulen und ÖV

Bestandesliegenschaft
- Baujahr 1950
- 4 Zimmer
- Ca. 112 m² Nettowohnfläche
- Balkon mit ca. 6 m²
- 1 Garage und 1 Aussenparkplatz
- Ölheizung (1996)
- Kubatur 628 m³ (SIA 116)

Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die eine attraktive Aussichtslage mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

DAS FINANZIELLE

Verkaufsrichtpreis:
Grundstück mit Bestandesliegenschaft 975'000 CHF

Anzahlung bei Reservation:
25'000 CHF

Übernahme der Liegenschaft:
Per sofort oder nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie gleich unsere ausführliche Liegenschaftsdokumentation!