3.5 Pièces, 80 m², 2. étage

Kriens zählt zu den gefragten Wohnorten der Zentralschweiz und verbindet die unmittelbare Nähe zur Stadt Luzern mit einem vielseitigen Wohn- und Lebensraum am Fuss des Pilatus. Der Ort bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen sowie ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot.

Der Buchenweg 10 befindet sich an leicht erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Die Wohnung profitiert von der Ausrichtung und einer schönen Weitsicht über Kriens bis in die Horwer Bucht und die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig sind das Zentrum von Kriens und die Angebote des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Dank verschiedener Busverbindungen sowie dem Bahnhof Kriens Mattenhof ist die Stadt Kriens gut an Luzern und die umliegende Agglomeration angebunden. Auch der Autobahnanschluss an die A2 ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen in Richtung Luzern, Zug und Zürich.

Für Freizeit und Erholung bietet Kriens vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier- und Wanderwege führen in die umliegenden Grün- und Waldgebiete, während der nahe Pilatus mit zahlreichen Wander-, Bike- und Ausflugsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet. Gleichzeitig sind die Stadt Luzern und der Vierwaldstättersee nur unweit entfernt.

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Nettowohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Buchenweg 10 in Kriens. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehm hellen Räumlichkeiten und insbesondere mit der schönen Panoramasicht über Kriens bis in die umliegende Berglandschaft. Der Grundriss bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft auf kompakter Fläche ein komfortables Raumangebot.

Beim Eintreten empfängt Sie ein freundliches Entrée mit praktischen Einbauschränken. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch sowie eine komfortable Sofalandschaft. Die Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in die schöne Ferne frei. Der vorhandene Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Direkt vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den rund 12 m² grossen Balkon. Vom Balkon geniessen Sie eine schöne Aussicht über Kriens, auf den Pilatus und das Horwer Seebecken bis hin zur umliegenden Bergwelt. In den wärmeren Monaten wird er damit zur attraktiven Erweiterung des Wohnraums. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, um sonnige Stunden und die eindrucksvolle Weitsicht zu geniessen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem zusätzlichen kleinen Balkon (2 m²) mit Blick ins Grüne. Die beiden Zimmer sind gut proportioniert und lassen sich vielseitig einrichten. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise nicht mehr zeitgemässen Ausbaustandard. Die im Jahr 2011 erneuerten Fenster tragen zum guten Allgemeinzustand bei. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage, um einzelne Bereiche zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die bestehende Raumaufteilung bietet dafür gute Voraussetzungen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1985 erstellt, präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde laufend unterhalten. So wurden unter anderem die Wärmedämmung des Estrichbodens und der Kellerdecke (2024) sowie die Elektroinstallationen (2025) erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025); zudem wurde eine Photovoltaikanlage (2025) installiert. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Lift, der direkt von der Einstellhalle ins Treppenhaus führt und die Wohnetagen mit nur wenigen verbleibenden Stufen erschliesst.
Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerabteile. Zur Mitbenutzung stehen ein Veloraum, eine Waschküche sowie ein Trocknungsraum zur Verfügung. Ein Einstellhallenplatz mit vorhandener Grundinstallation für E-Mobilität ergänzt das Angebot und kann für CHF 35'000 erworben werden.
Der ausgeschriebene Verkaufspreis von total CHF 875'000 wurde durch eine zentralschweizer Bank bestätigt.

Die ruhige Wohnlage, die attraktive Panoramasicht und das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem interessanten Zuhause in Kriens - genau das, was Sie suchen? Verschaffen Sie sich beim virtuellen 3D-Rundgang einen ersten Eindruck und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.