1/13
287 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'380'000
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
287 m²
Construction
1852
Année de rénovation
2018
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
589 m²
Surface utile
466 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'380'000
Description
Immeuble de rendement à Savièse avec grange attenante
Rendement brut de 4,6 % - jusqu'à 5,7 % après fonds propres
Immeuble de rendement à Savièse avec grange attenante
Rendement brut de 4,6 % - jusqu'à 5,7 % après fonds propres
Situé à Ormône, sur la commune très recherchée de Savièse, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de caractère bénéficiant d'un bon potentiel locatif, à seulement 10 minutes de Sion et de l'entrée d'autoroute.
La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, d'un excellent ensoleillement et d'un magnifique panorama. Le centre du village ainsi que les commerces, écoles, transports publics et différents services sont accessibles en quelques minutes.
Rénovée avec soin en 2018 au moyen de matériaux nobles et durables, la bâtisse a été minutieusement entretenue et se présente aujourd'hui dans un très bon état général.
Répartie sur 4 niveaux, elle se compose actuellement de:
un appartement 2,5 pièces au rez inférieur
un appartement 4 pièces au rez supérieur
un appartement 4,5 pièces au 1er étage
Comble (facilement aménageable en habitation)
une grange attenante sur deux niveaux
Les appartements existants sont actuellement occupés par les propriétaires. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une mise en location selon sa propre stratégie et aux conditions du marché.
Sur la base du potentiel locatif estimé, le bien permet d'atteindre un rendement brut d'environ 4,6 %, pouvant représenter environ 5,7 % de rendement après fonds propres selon la structure de financement retenue.
À l'extérieur, une charmante cour pavée en pierre naturelle dessert plusieurs espaces jardins aménagés sur différents niveaux. Une grange attenante complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Une propriété rare réunissant caractère, qualité de construction, situation recherchée et potentiel de rendement, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial à proximité immédiate de Sion.
Projection locative de chaque appartement:
4,5 pièces : 1750.- /mois
4,5 pièces : 1650.-/mois
2,5 pièces : 1350.-/mois
Grange : 500.- /mois
Distribution :
Rez inférieur
Une chambre
Espace séjour
Cuisine
Wc douche
Rez supérieur
Hall d'entrée / dégagement
Grande cuisine fermée intégralement équipée
Cabine de douche
Un wc atypique
Lumineux séjour
Suite parentale avec salle d'eau / baignoire
Une chambre
1er étage
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de bain avec baignoire
Séjour
Trois chambres
Comble
Espace brut aménageable selon désir (voir photos)
Commodités :
Appartement rez supérieur loué en rbnb (2024 ?> 25'000.-)
Local technique avec cave de rangement
4 balcons + 4 espaces jardins
Cinq places de parc
Particularités :
Fenêtres pvc double vitrage
Revêtement sols carrelage et pierres naturelles
Chauffage PAC, distribution au sol
Année de rénovation 2018
287m2 habitable
476m2 surface utile
589m2 parcelle
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Situation
dans le village d'Ormone
Immeuble de rendement à Savièse avec grange attenante
Rendement brut de 4,6 % - jusqu'à 5,7 % après fonds propres
Situé à Ormône, sur la commune très recherchée de Savièse, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de caractère bénéficiant d'un bon potentiel locatif, à seulement 10 minutes de Sion et de l'entrée d'autoroute.
La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, d'un excellent ensoleillement et d'un magnifique panorama. Le centre du village ainsi que les commerces, écoles, transports publics et différents services sont accessibles en quelques minutes.
Rénovée avec soin en 2018 au moyen de matériaux nobles et durables, la bâtisse a été minutieusement entretenue et se présente aujourd'hui dans un très bon état général.
Répartie sur 4 niveaux, elle se compose actuellement de:
un appartement 2,5 pièces au rez inférieur
un appartement 4 pièces au rez supérieur
un appartement 4,5 pièces au 1er étage
Comble (facilement aménageable en habitation)
une grange attenante sur deux niveaux
Les appartements existants sont actuellement occupés par les propriétaires. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une mise en location selon sa propre stratégie et aux conditions du marché.
Sur la base du potentiel locatif estimé, le bien permet d'atteindre un rendement brut d'environ 4,6 %, pouvant représenter environ 5,7 % de rendement après fonds propres selon la structure de financement retenue.
À l'extérieur, une charmante cour pavée en pierre naturelle dessert plusieurs espaces jardins aménagés sur différents niveaux. Une grange attenante complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Une propriété rare réunissant caractère, qualité de construction, situation recherchée et potentiel de rendement, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial à proximité immédiate de Sion.
Projection locative de chaque appartement:
4,5 pièces : 1750.- /mois
4,5 pièces : 1650.-/mois
2,5 pièces : 1350.-/mois
Grange : 500.- /mois
Distribution :
Rez inférieur
Une chambre
Espace séjour
Cuisine
Wc douche
Rez supérieur
Hall d'entrée / dégagement
Grande cuisine fermée intégralement équipée
Cabine de douche
Un wc atypique
Lumineux séjour
Suite parentale avec salle d'eau / baignoire
Une chambre
1er étage
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de bain avec baignoire
Séjour
Trois chambres
Comble
Espace brut aménageable selon désir (voir photos)
Commodités :
Appartement rez supérieur loué en rbnb (2024 ?> 25'000.-)
Local technique avec cave de rangement
4 balcons + 4 espaces jardins
Cinq places de parc
Particularités :
Fenêtres pvc double vitrage
Revêtement sols carrelage et pierres naturelles
Chauffage PAC, distribution au sol
Année de rénovation 2018
287m2 habitable
476m2 surface utile
589m2 parcelle
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Situation
dans le village d'Ormone
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
