6.5 Pièces, 160 m²

VILLA 6.5 LOCALI DA RISTRUTTURARE VISTA LAGO MOZZAFIATO AGNO. UNA VISTA STRATOSFERICA SUL LAGO E UN POTENZIALE STRAORDINARIO: LA TUA CASA DEI SOGNI

Per chi cerca tranquillità, privacy, natura e una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sul piano, proponiamo questa villa unifamiliare indipendente di 6.5 loc. per ca. 160 mq, edificata nel 1965 e parzialmente ristrutturata tra il 2010 e il 2018.

Situata in un contesto idilliaco e immerso nel verde di Agno, la proprietà gode di una posizione privilegiata e di una vista panoramica sul lago che rappresenta senza dubbio il suo elemento più straordinario.
La casa necessita di ulteriori interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma proprio questo rappresenta una grande opportunità: con le giuste modifiche e una progettazione attenta, può trasformarsi in una villa moderna, esclusiva e personalizzata, diventando la casa dei sogni sia come abitazione primaria sia come residenza per vacanze.

Importante: la casa è attualmente iscritta come abitazione secondaria, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi cerca una casa di vacanza indipendente, con ampi spazi esterni e una vista spettacolare.

Originariamente progettata come abitazione bifamiliare, la proprietà era suddivisa in due appartamenti di 3.5 locali con ingressi indipendenti. Oggi viene utilizzata come villa unifamiliare: la cucina al piano terra è stata eliminata e gli spazi sono stati riconfigurati per creare ulteriori camere:

1° PIANO:
- Ingresso principale adiacente al box;
- 1 spaziosa camera matrimoniale;
- 1 camera singola;
- 1 bagno con doccia e vasca;
- Cucina open space collegata al soggiorno/sala da pranzo;
- Uscita sul terrazzo che collega anche le camere da letto con straordinaria vista lago;
- Scala interna di collegamento con il piano terra.

PIANO TERRA;
- Accesso diretto alla grande terrazza/giardino pavimentata, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama;
- Atrio;
- 2 spaziose camere matrimoniali;
- 1 camera singola;
- 1 bagno con doccia;
- Cantina, lavanderia e locale tecnico.

La villa dispone di serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle manuali, pavimenti in piastrelle e parquet in legno, riscaldamento a gasolio con radiatori e tende da sole, elettriche al primo piano e manuali al piano terra.

Tra il 2010 e il 2018 sono stati eseguiti diversi interventi, tra cui sostituzione della caldaia, cucina, bagni, impermeabilizzazione e isolamento del tetto, lattoneria, tubature interne ed esterne, tinteggio della facciata e realizzazione di un nuovo pozzo perdente, oltre alla riorganizzazione degli spazi al piano terra.
Sono tuttavia ancora necessari interventi generali di ammodernamento, che consentiranno al futuro proprietario di valorizzare pienamente il potenziale della casa e personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Pur trovandosi in un contesto estremamente tranquillo e immerso nella natura, la proprietà dista circa 1 km dai principali servizi, dalle scuole, dai ristoranti e dalle attività di Agno, raggiungibili in circa 5 minuti. La fermata dell'Autopostale si trova a circa 500 metri.

Questa villa non è semplicemente una casa da ristrutturare: è un'opportunità per creare una proprietà davvero speciale.
Gli ampi spazi, la tranquillità, la possibilità di personalizzare gli ambienti e soprattutto una vista sul lago semplicemente stratosferica sono gli ingredienti perfetti per realizzare una residenza unica.
Per chi ha immaginazione e desidera costruire la propria casa dei sogni, qui c'è una tela bianca con un panorama che difficilmente si può replicare.
Che sia per viverci tutto l'anno o per avere il proprio angolo di paradiso durante le vacanze, questa villa offre un potenziale davvero raro.

La proprietà dispone di 1 box chiuso e 2 posteggi esterni, di cui uno direttamente davanti al box.

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CL/18000