2.5 Pièces, 58 m², 1. étage

Ruhig wohnen - Zuhause ankommen
Die verspielte 2.5-Zimmer-Dachwohnung an der Nordstrasse 1 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier von Zizers. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnliegenschaften, was dem Quartier einen angenehmen, überschaubaren und familienfreundlichen Charakter verleiht.

Hier geniessen Sie die Vorzüge einer sonnigen Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld, in dem Ruhe und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Gleichzeitig bleiben die Wege des täglichen Lebens überschaubar: Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof Zizers mit Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind bequem erreichbar.

Die Nordstrasse verbindet auf sympathische Weise entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Wer ein Zuhause sucht, das durch seine ruhige Lage, eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege überzeugt, findet hier beste Voraussetzungen für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen.

Charmante Dachwohnung an sonniger und ruhiger Wohnlage
Video zur Immobilie

Ihr neues Zuhause in gepflegter und naturnaher Umgebung

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Dachwohnung bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause an ruhiger und sonniger Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung sowie überraschend viel Stauraum.

Highlights

• ca. 58 m² Wohnfläche
• kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien
• ruhige und sonnige Wohnlage
• Neuwertige, moderne Küche
• Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen
• grosser Kellerraum mit Fenster
• separater Estrich
• viel Stauraum und praktische Nebenräume
• attraktives und bezahlbares Wohneigentum im Bündner Rheintal

Raumkonzept
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die weiss gestrichene Holzdecke verleiht dem Raum eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die neuwertige Küche präsentiert sich modern, hell und funktional und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter. Laminatboden sowie die leicht abgeschrägten Holzdecken schaffen eine warme und behagliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum einen besonderen Dachwohnungscharme.

Hinter der Küche befindet sich das kompakte Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Mehrzweckraum, der sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Aufgrund der reduzierten Raumhöhe kann dieser Raum nicht als offizielles Zimmer angerechnet werden.

Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen Nebenräume. Ein geräumiger Estrich sowie ein grosser Kellerraum mit Fenster bieten viel Platz für Hobbys, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände oder zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal.

Allgemeines
Den Bewohnern steht eine gepflegte Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Aussenbereich bietet Raum zum Verweilen und trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei.

Diese Wohnung richtet sich an Alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Umgebung schätzen und von den Vorzügen einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft profitieren möchten.

Einziehen, wohlfühlen und die Ruhe eines kleinen Wohnhauses geniessen.

Überzeugen Sie sich selbst - Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Renovationen
Die Wohnung wurde gemäss Angaben der Eigentümerschaft laufend unterhalten und punktuell modernisiert. Im Jahr 2020 erfolgte die vollständige Erneuerung der Küche, welche sich heute in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand präsentiert.

In den kommenden zwei bis drei Jahren sind Investitionen in den Ersatz der Heizung sowie in die Sanierung des Dachs einzuplanen.

Die Angaben zu den ausgeführten Erneuerungen basieren auf Informationen der Eigentümerschaft.





Verkaufsmodalitäten
Reservation
Sollten Sie sich für diese charmante 2.5 Zimmerwohnung an der Nordstrasse 1 in Zizers entschieden haben, können wir diese Wohnung für Sie gerne reservieren lassen. Dazu erstellen wir einen Reservationsvertrag für Sie.

Öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages
Die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrages wird über das Grundbuchamt Landquart abgewickelt. Die Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden hälftig von der Käuferschaft und hälftig von der Verkäuferschaft getragen.

Zahlungsplan
CHF 20'000.00 Anzahlung bei Abschluss des Reservationsvertrages
20% Bei Beurkundung (abzüglich Anzahlung)
80% Bei Eigentumsübertrag