5.5 Pièces, 122 m², 1. étage

125 m², 4 chambres et une grande terrasse avec vue dégagée sur les Préalpes.

Le chantier a démarré.

Situé à l'entrée du village de Cronay, ce projet de 3 appartements en PPE prend place dans une ancienne maison villageoise qui sera entièrement rénovée. Le caractère et l'architecture du bâtiment seront conservés, tout en bénéficiant d'un confort actuel et de prestations énergétiques modernes.

LOT 2 - 5,5 pièces au 1er étage

D'une surface d'environ 125 m², cet appartement propose un espace de vie généreux et lumineux, prolongé par une grande terrasse de plus de 17 m².

L'espace nuit comprend quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche.

Une buanderie privative, un réduit et une cave complètent ce logement. Un espace potager privatif est également prévu pour profiter pleinement de l'environnement villageois.

Les futurs propriétaires pourront personnaliser les finitions selon leurs envies et choisir leurs aménagements dans le cadre des budgets prévus.

Le projet bénéficie de prestations actuelles avec pompe à chaleur, panneaux solaires et vitrage triple.

Trois places de parc extérieures sont disponibles en sus du prix de vente, à CHF 10'000.- l'unité.

Les points forts

• Appartement neuf de 5,5 pièces
• Env. 125 m² habitables
• Grande terrasse de plus de 17 m²
• 4 chambres à coucher
• 2 salles de bains
• Espace potager privatif
• Buanderie privative, réduit et cave
• Vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises
• Ancienne maison villageoise entièrement rénovée
• Pompe à chaleur, panneaux solaires et vitrage triple
• Possibilité de personnaliser les finitions
• 3 places de parc extérieures disponibles
• Chantier démarré

CRONAY - Charme villageois et nature préservée
Située à 10 minutes d'Yverdon-les-Bains, la commune de Cronay séduit par son cadre champêtre paisible, ses vergers et ses vallons verdoyants bordés par la Menthue et le ruisseau de Cuarny. À 625 m d'altitude, elle offre de magnifiques vues sur le Jura et les Alpes.

ACCESSIBILITÉ
Voiture : Yverdon à 10 min, Yvonand à 15 min, Lausanne à moins de 40 min, Berne et Fribourg en moins d'une heure.
Transports publics : deux lignes CarPostal (Cronay-Village et Cronay-Moulin-du-Pont) assurent des liaisons régulières vers Yverdon-les-Bains (env. 19 min) et Moudon.

ÉCOLES ET ACCUEIL DES ENFANTS
Cronay fait partie de l'Association scolaire intercommunale d'Yvonand et environs (ASIYE).
Le collège du village accueille les classes de 3P à 6P, les autres niveaux étant suivis à Yvonand avec bus scolaire organisé.
L'accueil de la petite enfance est assuré par le réseau RYMAJE (Yvonand-Menthue), commun aux 10 villages de la région.

COMMODITÉS ET VIE LOCALE
Le village propose des produits locaux en libre-service, et Yverdon (à moins de 20 min) offre l'ensemble des commerces, services et loisirs urbains.
Cronay bénéficie d'une vie associative active, avec plusieurs sociétés locales (jeunesse, gymnastique, tir, pétanque, paysannes vaudoises?).

LOISIRS ET NATURE
Entre forêts, vergers et sentiers, Cronay invite à la détente et à la découverte. Le sentier de la Menthue et la plage d'Yvonand (à 15 min) complètent une offre de loisirs variée entre nature et convivialité.

EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Sobriquet : Les Corbeaux
Population : 410 habitants (2022)
Altitude : 625 m
Superficie : 6,43 km²
Taux d'imposition : 77 points
Site officiel : www.cronay.ch

TECHNIQUE 

• CHAUFFAGE - Pompe à chaleur
• PANNEAUX SOLAIRE - Oui
• VITRAGE - Triple

BUDGETS 

• CUISINES : CHF 16'734.51 HT (selon offre)
• CARRELAGE : CHF 37.-/m2 (fourniture)
• PARQUET: CHF 70.-/m2 (fourniture)
• SANITAIRES : CHF 9'111.13 HT (selon offre)
• MENUISERIE : CHF 4'856.61 HT (selon offre)

DÉTAIL DU PRIX DE VENTE

Appartement : CHF 895'000.-
Places de parc : CHF 30'000.-
Total : CHF 925'000.-