3.5 Pièces, 106 m², Rez-de-chaussée

A vendre appartement/maison 3,5 pièces duplex, unique, situé en plein centre-ville à Martigny.

Cet appartement/maison duplex situé au rez de chaussée, à proximité de toutes les commodités, vous permettra de bénéficier d'une servitude d'utilisation d'une cour intérieure aménagée respectivement en terrasse de 30 m2 et en espace jardin de 35 m2.

La distribution de l'appartement/maison d'une surface habitable de 106,85 m2 est la suivante :

Rez de chaussée :
Un hall d'entrée distribuant une salle à manger/séjour avec cheminée à la française, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, WC, lavabo, armoire à pharmacie, un local technique/buanderie avec machine à laver le linge et machine à sécher le linge, un escalier.

1er étage :
Un escalier distribuant un dressing avec armoires encastrées, une chambre enfant avec armoires encastrées, une chambre parentale avec armoires encastrées, une salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo, armoire à pharmacie.

De plus, vous bénéficierez d'une cave de 20 m2 très volumineuse, située au sous-sol de l'immeuble.

Les charges annuelles PPE sont de l'ordre de CHF 5'500,-.






Les derniers travaux de rénovation réalisés pour les parties privatives sont :
2010 : remplacement partiel des revêtements des sols, peinture des murs et des plafonds, rénovation partielle de la cuisine et des salles d'eau

Les derniers travaux de rénovation réalisés pour les parties communes sont :
2006 : changement des fenêtres(PVC)
2019: remplacement de l'ascenseur
2021 : réfection de la toiture et des façades

L'immeuble est raccordé au chauffage à distance.
Le chauffage à distance ( CAD ) est une installation produisant de la chaleur de manière centralisée .
Cette dernière est ensuite distribuée pas des conduites souterraines dans les quartiers de la ville de Martigny.
Un échangeur de chaleur fait office de << chaudière >> et permet de chauffer les locaux et de produire l'eau chaude sanitaire.
La simplicité du système ( pas de combustion, pas de pièce mécanique mouvement ) en fait une solution économique et fiable.
Le chauffage à distance existe depuis plus de 40 ans à Martigny. Plus de 60 % de la chaleur est produite de manière renouvelable par deux chaudières à bois alimentées exclusivement par des copeaux de la région. Le biogaz de la STEP et le gaz permettent de compléter la production du chauffage à distance.

Martigny – Le bonheur est dans la ville
De Martigny, vous rejoignez en 30 minutes le lac Léman et en une heure de fameuses stations de ski et de randonnée comme Verbier, Zermatt, Chamonix ou Crans-Montana. Le col du Grand-Saint-Bernard vous ouvre la voie vers le Val d'Aoste et l'Italie, le massif du Mont-Blanc est à portée de main. De la gare de Martigny ou de l'aéroport de Sion, les plus grandes villes d'Europe vous ouvrent les bras. Vous vous trouvez au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Simplon et du Grand-Saint-Bernard. Cette "grande petite ville", qui a su conserver sa taille humaine, recèle de multiples richesses : la proximité d'un vaste éventail de produits et services, une vie culturelle et artistique d'une extrême vivacité, un patrimoine nourri d'une longue histoire, une stratégie environnementale avant-gardiste, des transports publics efficaces, une nature accueillante et des loisirs à profusion. Laissez-vous séduire par cette petite perle valaisanne, nichée en plaine, entre fleuve et montagnes.

Merci de nous contacter pour des renseignements complémentaires et visites.

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