5.5 Pièces, 140 m², 6. étage

Abseits von verkehrsreichen Strassen, zurückversetzt in der konsequent auf Umweltverträglichkeit ausgelegten Wohnsiedlung <>, warten helle Wohlfühlräume auf eine anspruchsvolle Familie, welche im Einklang mit der Umwelt leben möchte, ohne dabei auf zeitgemässen Luxus zu verzichten. Wenige Schritte vom S-Bahnhof Manegg entfernt und in Sichtweite herrlicher Natur könnte der Traum Wirklichkeit werden.

MINERGIE: UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAM
Greencity ist konsequent nach den Zielbestimmungen der 2000-Watt-Gesellschaft ausgelegt. Die Gebäude sind mit hochwärmedämmender Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Erdsonden-Fernwärme, Komfortlüftung und Bodenheizung ausgestattet und garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohlfühlklima mit gutem Gewissen. Zudem liefert die Solaranlage auf dem Dach saubere Energie.

SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND
Nach dem Auszug der bisherigen Eigentümer wurde in den Innenräumen frisch gestrichen, die Parkettböden geschliffen und geölt sowie auf dem Balkon der Holzriemenboden geschliffen und geölt. Die gepflegten Räume können per sofort und ohne Renovationsaufwand bezogen werden. Gerne zeige ich Ihnen alles bei einer Besichtigung vor Ort.

ÜBER 55 m² OFFENES WOHNEN / ESSEN / KOCHEN
Viel Licht durch bodentiefe Fensterfronten im offenen Wohnen / Essen / Kochen. Der Bereich lässt sich bei Bedarf dank der breiten Schiebetür zum Zimmer 3 erweitern.

ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITE
Das Elternzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Wanne, WC und breitem Waschtisch. Ein Stück Privatsphäre, das Sie nicht missen wollen.

GEDECKTER BALKON
In der warmen Jahreszeit werden Sie den gedeckten Balkon besonders schätzen. Bei Bedarf spendet die Sonnenmarkise ebenso wie die beiden seitlichen Senkrechtmarkisen jederzeit Schatten.

UNABHÄNGIG WASCHEN
Bequem und unabhängig erledigen Sie die Wäsche mit der eigenen Waschmaschine und dem Trockner in der Wohnung. Bei Bedarf dürfen Sie gerne die drei gemeinschaftlichen Trocknungsräume mit Secomat benutzen.

BEQUEMER ZUGANG
Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Hauszugang, aus der Tiefgarage und aus dem Keller fast direkt vor die Wohnungstür.

VIEL STAURAUM
Der Einbauschrank und die Einbaugarderobe im Eingangsbereich bringen Ordnung in die Garderobe. Das Reduit beherbergt die Lüftungstechnik, bietet aber auch ausreichend Platz für geliebte Gegenstände. Der Raum könnte auch als Vorratsraum genutzt werden. Im Untergeschoss steht zusätzlich das Kellerabteil zur Verfügung.

MOBILITÄT
Die Greencity wurde auf sanfte Mobilität ausgelegt. Nutzen Sie die zahlreichen Veloparkplätze aussen oder den riesigen Fahrrad-Abstellraum drinnen. Ergänzend dazu bietet das umfangreiche Carsharing-Angebot eine attraktive Alternative. Der S-Bahnhof und die Bushaltestelle <> sind nur wenige Schritte entfernt. Die S4 fährt sechsmal pro Stunde in nur elf Minuten zum Hauptbahnhof. Der Bus Nr. 70 fährt ebenfalls sechsmal pro Stunde in sechs Minuten nach Wollishofen. Zum grossen Einkaufszentrum Sihlcity sind es zwei Stationen mit der S-Bahn oder per Fahrrad nur acht Minuten.

PARKIERUNG
Falls Sie trotz bester Anbindung nicht auf das Auto verzichten möchten, steht der Einstellplatz für CHF 50'000 zur Verfügung. Eine Wallbox für ein E-Auto ist bereits installiert. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen der Tiefgarage <>.

WICHTIGES IN KÜRZE
- Im sechsten Stockwerk
- Familienfreundliche Siedlung mit diversen Gemeinschafts- und Spielplätzen
- Durchgehende Parkettböden
- Elektrisch betriebene Storen rundum
- Regenbrause in der Dusche
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Raumhöhe: 2,5 m

INFRASTRUKTUR, DAS VOLLE PROGRAMM!
Der Spar ist im Gebäude und hat für Sie sechs Tage pro Woche offen von 07:00h bis 22:00h. Zur Post, zur Bäckerei Wüst, zum Olive Ladencafé und zur Migros gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuss. Das nahe Einkaufszentrum Sihlcity bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Fitness und Restaurants.

IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM