7.5 Pièces, 231 m²

Schon beim Eintreten vermittelt der weitläufige Eingangsbereich einen ersten Eindruck vom grosszügigen Raumangebot dieses besonderen Eckhauses.

Das Herzstück bildet die bis ins Detail geplante Küche. Hochwertige Holzfronten verleihen ihr Wärme und Behaglichkeit, während die durchdachte Gestaltung ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Geniessen schafft.

An warmen Tagen lässt sich das Familienleben auf den gedeckten Sitzplatz verlegen. An kühleren Abenden sorgt das Cheminée für eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Nasszellen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer.

Im Untergeschoss steht ein grosszügiger Raum mit separatem Eingang zur Verfügung. Dieser eignet sich vielseitig als Homeoffice, Atelier, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Bereich für ältere Kinder.

Auch die Lage überzeugt: Schulen und Bushaltestelle sind bequem zu Fuss erreichbar. Damit bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Familienalltag.





Dieses AZ-Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Sehr gepflegter Zustand dank laufendem Unterhalt
• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
• Hochwertige, bis ins Detail geplante Küche
• Gedeckter Sitzplatz mit direktem Zugang
• Teilweise See- und Bergsicht
• Fünf vielseitig nutzbare Zimmer
• Einbauschränke in jedem Zimmer
• Separat zugänglicher Studioraum
• Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang die Leitung für eine Wallbox bereits verlegt
• Schulen, Gymnasium, Spielplätze und Bushaltestelle in der Nähe

Raumprogramm:

Erdgeschoss (EG)

• Wohnen- und Essbereich: 41.0 m²
• Küche: 10.2 m²
• Entrée: 8.8 m²
• Gäste-WC: 2.1 m²
  Total EG: 67.06 m²

1. Obergeschoss (1. OG)

• Kinderzimmer 1: 13.2 m²
• Kinderzimmer 2: 13.2 m²
• Elternzimmer: 17.5 m²
• Badezimmer: 8.0 m²
• Dusche / WC: 3.4 m²
  Total OG: 65.69 m²

Dachgeschoss (DG)

• Zimmer 4: 35.0 m²
• Zimmer 5: 22.7 m²
• Badezimmer: 6.8 m²
  Total DG: 64,8 m²

Untergeschoss (UG)

• Technikraum: 12.0 m²
• Waschraum: 15.8 m²
• Flur / Gangbereich: 12.0 m²
• Kellerraum: 27.5 m²
• Studioraum mit Bodenheizung: 33.0 m²
  Total UG: 101.42 m²

Lage:

8707 Uetikon am See liegt im Bezirk Meilen, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uetikon am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 6'663 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 9.1% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.5% verändert (Kanton: +26.6%).

ÖV

• Bus 931/932 direkt zum Bahnhof Uetikon - direkt vor der Tür
• S6/S7 nach Zürich, Winterthur und Rapperswil

Autobahn

• A52 über Oetwil am See
• A3 über die Fähre Meilen-Horgen

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Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch