7.5 Pièces, 175 m², Rez-de-chaussée

Una proprietà completa e versatile nel cuore di Contone: tre unità abitative indipendenti, un affascinante attico duplex e due appartamenti già locati.

Nel cuore di Contone proponiamo in vendita un'intera palazzina composta da tre unità abitative indipendenti: un elegante attico duplex di circa 90 m², un appartamento di 2.5 locali di circa 43 m² e un accogliente 1.5 locali di circa 38 m².

L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 e si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione. Il 2.5 locali e l'1.5 locali sono attualmente locati, offrendo fin da subito una componente di reddito e rendendo la proprietà particolarmente interessante anche in ottica d'investimento. Completa l'offerta un posto auto esterno di proprietà.

L'attico duplex rappresenta il cuore della proprietà. Distribuito su due livelli, conquista per la luminosità degli ambienti, gli spazi generosi e una piacevole atmosfera abitativa.

La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con doppia esposizione, valorizzato da una grande parete vetrata che lascia entrare abbondante luce naturale e conduce a un grazioso balconcino. La cucina open space dialoga armoniosamente con il living, creando uno spazio moderno e conviviale da vivere ogni giorno.

La zona notte comprende due camere matrimoniali con lucernari, un bagno con doccia e un ulteriore ampio locale estremamente versatile, ideale da utilizzare come studio, zona relax, spazio hobby o secondo soggiorno.

L'appartamento di 2.5 locali, attualmente locato, offre un'accogliente zona giorno, una luminosa camera matrimoniale, una cucina separata completamente attrezzata e un bagno finestrato con vasca.

Il monolocale di 1.5 locali, anch'esso attualmente locato, dispone di una pratica zona giorno/notte, una cucina separata e un bagno, offrendo una soluzione abitativa compatta e funzionale.

La presenza di tre unità indipendenti all'interno di un'unica proprietà rende questa palazzina una soluzione particolarmente interessante e flessibile: ideale per chi desidera combinare la propria abitazione con immobili a reddito, per una famiglia alla ricerca di più unità nello stesso stabile oppure per chi valuta un investimento immobiliare già parzialmente locato.

Il tutto in una posizione strategica e ben collegata a Contone, comoda per raggiungere i principali centri e servizi della regione.

Questa offerta Properti si contraddistingue per:

• Intera palazzina composta da tre unità abitative indipendenti
• Elegante attico duplex di circa 90 m²
• Appartamento di 2.5 locali di circa 43 m², attualmente locato
• Appartamento di 1.5 locali di circa 38 m², attualmente locato
• Proprietà già parzialmente a reddito
• Immobile completamente ristrutturato nel 2005 e in ottimo stato
• Attico luminoso con doppia esposizione e grande parete vetrata
• Tre unità versatili e ben distribuite
• Interessante soluzione sia abitativa sia d'investimento
• Posizione strategica e ben collegata
• Posto auto esterno di proprietà

Interessati? Contattateci per organizzare una visita senza impegno!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40