4.5 Pièces, 122 m²

Endingen
Die Gemeinde Endingen befindet sich im Surbtal im Bezirk Zurzach im Kanton Aargau nahe der Grenze zu Deutschland. Das Dorf ist mittig gelegen zwischen W?renlingen, Lengnau und Tegerfelden und umfasst rund 2?600 Einwohner. Direkt angrenzend an landwirtschaftliche Felder, W?lder und Rebberge zeichnet sich das Dorf als ideales Naherholungsgebiet f?r Jung und Alt aus.

Nebst den verschiedenen Einkaufsm?glichkeiten und Dienstleistern im Ort finden sich weitere L?den, Einkaufszentren und Grossverteiler in D?ttingen, im Aarepark W?renlingen und in Zurzach. Die attraktiven Kleinst?dte Brugg und Baden sowie das nahegelegene Waldshut erg?nzen das Angebot.

Die Gemeinde verf?gt ?ber Kinderg?rten, eine Primarschule mit Unter- sowie Mittelstufe und eine Bezirksschule. Im Nachbardorf Lengnau k?nnen die Real- und Sekundarschule besucht werden. Die n?chsten Kantonsschulen in Baden und Wettingen sind bequem mit den ?ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein aktives Vereinsleben mit ?ber 40 (sportlichen und kulturellen) Vereinen bietet ausreichend Optionen zur Freizeitgestaltung in der Gemeinde. Etliche Spazierwege entlang der Felder und Rebberge sowie Grillstellen am Waldrand laden zum Verweilen im Gr?nen ein und kulturelle Sehensw?rdigkeiten wie die Synagoge zeugen vom geschichtstr?chtigen Charakter des Dorfes.

Nur noch wenige 4.5-Zimmer-Wohnungen verf?gbar
Die ?berbauung "Im Grund Endingen" befindet sich an attraktiver Wohnlage am s?dwestlichen Dorfrand - in unmittelbarer N?he der Primar- und Bezirksschule sowie des Kindergartens. Natur- und Waldwege sowie das Freibad sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Aktuell stehen nur noch wenige der begehrten 4.5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Sie ?berzeugen mit grossz?gigen Grundrissen, hohem Wohnkomfort und spannenden Ausblicken in die umliegende Natur - ideal f?r Paare und Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung sch?tzen.

Architektur mit Weitsicht
Die drei Mehrfamilienh?user zeichnen sich durch ihre charakteristische polygonale Form aus. Diese sorgt auch im Innern f?r spannende Raumgeometrien und erm?glicht attraktive Ausblicke mit Weitsicht in die freie Natur.

Die 4.5-Zimmer-Wohnungen verf?gen ?ber einen offenen Wohn-, Ess- und K?chenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz. Sorgf?ltig ausgew?hlte Materialien und hochwertige Ger?te unterstreichen den hohen Ausbaustandard und sorgen f?r ein angenehmes Wohngef?hl.

Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus bequem und hindernisfrei mit dem Lift erreichbar. Den Erdgeschosswohnungen ist zus?tzlich ein privater Garten zugeordnet.

Naturnahes Wohnumfeld
Die gemeinschaftlich genutzten Aussenbereiche mit Erschliessungsfl?chen und Spielpl?tzen schaffen Raum f?r Begegnung, Spiel und Erholung. Ein pr?gendes Element der Umgebung ist die bestehende Wildhecke im S?dosten des leicht ansteigenden Grundst?cks. Sie wird mit heimischen Geh?lzen erg?nzt und in die ?berbauung hinein fortgef?hrt.

So entstehen abwechslungsreiche Gr?nr?ume, Nischen und Aufenthaltsbereiche, die sich harmonisch in die Umgebung einf?gen und zum Spielen und Verweilen einladen.

Nachhaltiger Komfort zu jeder Jahreszeit
Die H?user sind mit einer Sole-Wasser-W?rmepumpe ausgestattet. Zus?tzlich verf?gt jede Wohneinheit ?ber eine kontrollierte Komfortl?ftung, die in Verbindung mit der optimalen W?rmed?mmung f?r ein angenehmes Raumklima bei geringem Energieverbrauch sorgt.

Die kontinuierliche Frischluftzufuhr bietet auch f?r Allergiker Vorteile. Bei geschlossenen Fenstern profitieren die Bewohner zudem von erh?htem L?rmschutz und zus?tzlicher Einbruchsicherheit.

Gut ged?mmte und dichte Aussenw?nde, B?den und D?cher sorgen f?r einen hohen thermischen Komfort. Zugerscheinungen und unangenehme K?ltestrahlung werden reduziert, w?hrend die Geb?ude auch an heissen Sommertagen besser vor hohen Innentemperaturen gesch?tzt sind.

Sichern Sie sich eine der letzten verf?gbaren 4.5-Zimmer-Wohnungen in der ?berbauung "Im Grund Endingen" und entdecken Sie ein Zuhause, das moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und naturnahes Wohnen verbindet.