3.5 Pièces, 105 m², 3. étage
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 790'000
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Appartement
Pièce
3.5
Étage
3. étage
Surface habitable
105 m²
Construction
Non disponible
Année de rénovation
2026
Disponibilité
Immédiate
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 790'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Lugano-Breganzona: 3.5 locali ristrutturato, 105 m², terrazzo e 2 bagni
L'immobile è inserito in un contesto riservato, arretrato rispetto alla strada principale e circondato da un parco condominiale di oltre 2.000 m², ad uso esclusivo dei residenti.
La proprietà è acquistabile sia come residenza primaria sia come residenza secondaria.
**Caratteristiche principali**
* 3.5 locali
* circa 105 m² interni
* terrazzo di circa 14 m² esposto a sud
* 2 camere da letto
* 2 bagni
* cantina privata di circa 12 m²
* ristrutturazione integrale 2026
* spese condominiali circa CHF 295/mese
* disponibilità immediata
**Posteggi acquistabili separatamente**
* posteggio coperto: CHF 50'000
La zona giorno comprende ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno con accesso diretto al terrazzo abitabile, cucina separata realizzata su misura e ripostiglio esterno.
La zona notte dispone di due camere di generose dimensioni, bagno principale con doccia multifunzione e secondo bagno di servizio con WC e lavabo.
La ristrutturazione ha interessato integralmente gli ambienti interni e gli impianti elettrico e idraulico.
La cucina su misura è dotata di elettrodomestici Electrolux, piano a induzione, forno, frigorifero/freezer, lavastoviglie e cappa filtrante.
Le finiture comprendono gres porcellanato effetto marmo Carrara e tonalità grigie, sanitari filo muro, specchi retroilluminati a LED e tapparelle motorizzate.
Sono inoltre presenti:
* porta blindata certificata REI
* predisposizione per aria condizionata
* predisposizione per lavatrice e asciugatrice direttamente nell'appartamento
Uno degli elementi distintivi della proprietà è il grande parco condominiale di oltre 2.000 m², recintato e riservato ai residenti, con area relax, panchine, illuminazione a LED, irrigazione centralizzata e videosorveglianza.
Lo stabile dispone inoltre di lavanderia condominiale, locali per biciclette, monopattini e motocicli e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni.
**Posizione**
* fermata autobus: circa 100 m
* posteggio comunale: circa 50 m
* farmacia: circa 400 m
* asilo: circa 800 m
* stazione FFS di Lugano: meno di 1 km
* Ospedale Moncucco: circa 1 km
* Ospedale Civico: circa 2 km
* centro di Lugano: circa 1,5 km
* accesso autostradale Lugano Nord: circa 4 km
Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da metrature generose, terrazzo, due bagni, cantina privata e ristrutturazione completa, a pochi minuti dal centro di Lugano.
**La proprietà è visitabile su appuntamento.**
Emplacement et attractivité
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