4.5 Pièces, 100 m², 2. étage

Charmante Dachwohnung mit Cheminée, grossem Balkon und Weitsicht
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angrenzender Küche. Die Kombination aus Holz, viel Tageslicht und den charakteristischen Dachschrägen schafft eine warme und behagliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. In einem Badezimmer befindet sich bereits eine eigene Waschmaschine; der Einbau eines Tumblers ist ebenfalls möglich.

Im vergangenen Jahr wurden sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt und gleichzeitig alle Lamellenstoren erneuert. Die Storen im Wohnbereich lassen sich bequem elektrisch bedienen.

Ein weiteres Highlight ist der aussergewöhnlich grosszügige Estrich, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet. Vorbehaltlich der erforderlichen baulichen und behördlichen Bewilligungen besteht hier interessantes Potenzial für einen möglichen späteren Ausbau.

Im Untergeschoss stehen zudem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum sowie ein weiterer Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnquartier, gleichzeitig sind sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuss erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist bequem erreichbar.

Der unmittelbar vor der Liegenschaft verlaufende Bach sowie die umliegenden Grünflächen verleihen dem Wohnumfeld einen zusätzlichen naturnahen Charakter. Damit verbindet die Lage kurze Wege und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit einem ruhigen und angenehmen Wohngefühl.

Highlights

• Ca. 100 m² Nettowohnfläche
• Grosszügiger offener Wohn- und Essbereich
• Cheminée
• Offene Küche
• Zwei Badezimmer
• Eigene Waschmaschine
• Ca. 22 m² grosser Balkon
• Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer und einem Zimmer
• Schöne Aussicht ins Grüne und auf den Bach
• Dreifach verglaste Fenster, 2025 erneuert
• Neue Lamellenstoren
• Elektrische Storen im Wohnbereich
• Sehr grosszügiger Estrich mit möglichem Ausbaupotenzial
• Eigener Kellerraum
• Bodenheizung
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien
• Parkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge für CHF 25'000.-

Ihr Interesse ist geweckt?
Diese Dachwohnung eignet sich ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen, eine besondere Wohnatmosphäre und eine zentrale sowie dennoch ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie den besonderen Charme dieses Zuhauses selbst erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Minder Immobilien
Als regional verankertes Immobilienunternehmen begleiten wir Sie persönlich und kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Bei Fragen zur Liegenschaft, zur Finanzierung oder zum weiteren Vorgehen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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