3.5 Pièces, 74 m², 1. étage

An einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr an der Chapfstrasse 11 in Gossau ZH erwartet Sie dieses helle und gepflegte Zuhause im Hochparterre. Die Lage vereint ideale Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zum Dorfzentrum: Denner, Coop, Migros, Post, Schulen und die Bushaltestelle lassen sich bequem in zwei bis fünf Gehminuten erreichen.

Das Raumkonzept überzeugt durch eine funktionale Aufteilung auf rund 74 m² Nettowohnfläche. Über das Entrée mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie direkt in das helle, knapp 24 m² grosse Wohnzimmer mit klassischem Klötzliparkett. Die grossen Fensterfronten führen auf den grosszügigen, nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne geniessen lässt.

Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung mit Ausrichtung nach Norden und Osten. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon mit Morgensonne und entspanntem Blick in den grünen Innenhof mit Spielplatz. Mit insgesamt rund 17 m² Aussenfläche profitieren Sie so über den ganzen Tag hinweg von idealen Licht- und Sonnenverhältnissen.

Die Sanitärbereiche sind durchdacht aufgeteilt in ein Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Küche ist zweckmässig eingerichtet und bietet mit der eigenen Waschmaschine direkt in der Wohnung ein spürbares Plus an Alltagskomfort; ergänzend steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung. Sämtliche Fenster wurden 2012 durch moderne 3-fach-Isolierverglasungen mit Rollläden ersetzt.

Das Gebäude ist mit einem Lift erschlossen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit rund 4.3 m² direkt neben dem Veloraum sowie einen Tiefgaragenplatz, welcher bereits im Kaufpreis von CHF 570'000 inbegriffen ist.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Verkaufshinweis

Die detaillierte Verkaufsdokumentation mit dem Grundrissplan kann sehr gerne bei uns angefordert werden.

Für ergänzende Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.