308 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'995'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
308 m²
Construction
1860
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
145 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'995'000
Description
Immeuble de rendement entièrement loué - env. 5 % de rendement
Situé au coeur de Bex, cet immeuble de rendement mixte représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentable, entièrement occupé et générateur de revenus dès l'acquisition.
L'immeuble comprend 6 appartements ainsi que 2 locaux commerciaux, soit 8 unités locatives entièrement louées.
La combinaison des surfaces résidentielles et commerciales permet de diversifier les revenus locatifs et de limiter la dépendance à un seul type d'affectation. Avec un rendement brut d'environ 5 %, l'immeuble offre un équilibre attractif entre rentabilité, stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme.
Son emplacement central constitue également un véritable atout : commerces, transports publics, services et commodités sont accessibles à proximité immédiate, renforçant durablement l'attractivité du bien auprès des locataires.
Les points forts :
- Rendement brut d'environ 5 %
- 6 appartements + 2 locaux commerciaux avec entrées indépendantes
- 100 % loué
- Revenus locatifs immédiats
- Diversification résidentielle et commerciale
- Emplacement central à Bex
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Investissement orienté rendement et stabilité à long terme
Emplacement et attractivité
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Transports publics
4 m
Jardin d'enfant
6236 m
École primaire
172 m
École secondaire
5489 m
Commerces
266 m
Transports publics
1 min
Commerces
6 min
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