3.5 Pièces, 82 m², 1. étage

Appartamento luminoso completamente ristrutturato a nuovo al 31 luglio 2026. Nuove porte e porta blindata, pavimento, cucina, elettrodomestici, bagno con sanitari ecc tutto in stile moderno e di pre-gio. Ogni locale ha la finestra, inclusi bagno e cucina! Zona giorno, cucina separata abitabile, due ampie camere da letto, Armadi a muro, bagno finestrato, riscaldamento a pavimento. Grandissima cantina privata inclusa. Stabile e condominio ben mantenuti.

La residenza di cui fa parte l'appartamento gode di circostanti zone verdi che garantiscono una sen-sazione di benessere, come pure risulta essere strategica la sua posizione per la vicinanza al lungo la-go di lugano, il servizio dei bus vicinissimo, farmacie, ristoranti, scuole, banche, supermercati, medici, Università, posta, Ospedale Italiano, ecc.. tutti nel raggio di 200 metri circa.
Senza dimenticare che l’appartamento si trova in un palazzo ad angolo via Lido / via alla Roggia, proprio la via che porta al lago ed al famoso Lido.
La divisone interna dell’appartamento, è la seguente:

- Ingresso al primo piano con accesso da acensore o scale
- Ampio corridoio con armadio/ripostiglio a scomparsa
- Soggiorno con accesso al grande balcone abitabile
- Balcone grande da circa 10mq
- Cucina abitabile con lavastoviglie
- Bagno con vasca e bidet
- Camera matrimoniale
- Seconda camera matrimoniale con armadio a muro gia incassato
- Disponibile posto auto privato



Anno di ristrutturazione: agosto 2026

• Appartamento tranquillo e adatto alle famiglie
• Soleggiato in estate

Inclusi nel prezzo elettrodomestici, mobili della cucina e del bagno.

Possibilità di affitare mobilio per tutti i locali.

Per chi desidera vivere a cavallo degli apprezzatissimi quartieri Cassarate/Castagnola e Viga-nello, i più apprezzati di Lugano, attaccati al lago e con tutti i servizi, in centro alla città.

spese condominiali 280 a forfait
Posteggio coperto disponibile al prezzo di 170 franchi al mese.
Disponibili tantissimi posteggi in zona blu residenti.

Posizione e dintorni: L'appartamento si trova a pochi passi dal lago di Lugano e da un corso d'ac-qua nelle vicinanze, offrendo un contesto naturale di grande bellezza. La fermata del bus La Santa è raggiungibile in soli 4 minuti a piedi, mentre la stazione di Lugano è a circa 14 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, il supermercato Coop e la farmacia Coop Vitality si trovano a soli 3 minuti a piedi. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza all'asilo Viganello, raggiungibile in 7 mi-nuti a piedi.
Questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben col-legato, a due passi dal lago e dai servizi essenziali. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!