3.5 Pièces, 93 m², 3. étage

Située sur les rives du Léman, Saint-Sulpice offre un cadre de vie résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité de Lausanne et Morges. La commune bénéficie d'un accès immédiat au lac, à l'EPFL et à l'Université de Lausanne ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants et infrastructures sportives. Grâce à son excellente desserte et à sa proximité des principaux axes routiers, Saint-Sulpice conjugue harmonieusement nature, confort et accessibilité. Au cœur de cet environnement prisé, la PPE de Champagny s'inscrit avec élégance dans un cadre résidentiel de qualité. Elle offre à ses résidents un cadre de vie harmonieux où intimité, sérénité et confort se conjuguent au quotidien, à quelques pas du lac.

Niché au 3e et dernier étage d'une construction contemporaine de 2012, cet appartement séduit par la qualité de ses finitions, ses équipements soignés et son état d'entretien irréprochable. Chaque espace a été pensé avec soin et bénéficie d'une présentation particulièrement élégante, offrant un intérieur prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.

Il dispose également d'un généreux espace extérieur, sublimé par une vue dégagée et offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours




D'une surface habitable d'environ 90 m² et entièrement équipé de stores électriques pour un confort optimal au quotidien, ce logement se compose comme suit :

• Un hall d'entrée avec armoires murales
• Une belle et confortable pièce à vivre avec espace repas
• Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec four, four vapeur et îlot central
• Deux chambres à coucher avec armoires intégrées, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC
• Une salle de douche avec colonne de lavage
• Une magnifique terrasse généreuse, idéale pour partager des moments privilégiés en plein air

Ce bien rare séduira les amateurs d'intérieurs élégants et parfaitement entretenus, à la recherche d'un lieu de vie où chaque détail a fait l'objet d'une attention particulière. Son excellent état et la qualité de ses aménagements en font une adresse à préserver avec le même soin, afin d'en conserver durablement tout le charme et la qualité.

Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure équipée d'une borne de recharge électrique (en sus du loyer) complètent ce superbe bien.

Conditions de location mensuelles :

• Loyer net : CHF 3'300.00
• Charges (forfait) : CHF 200.00
• Place de parc intérieure : CHF 230.00
• Loyer total : CHF 3'730.00

Disponibilité : à convenir.