220 m², 3. étage

Vacallo (Chiasso) — Spazi in affitto da 210 a 1'260 mq | Edificio indipendente su 3 piani

**Posizione strategica nel cuore del Mendrisiotto** A meno di 2 minuti dalla dogana di Chiasso e dallo svincolo autostradale Nord/Sud, l'immobile di Via dei Lauri 4 offre una delle localizzazioni più comode del Canton Ticino per le aziende che impiegano personale proveniente dalla vicina Italia o che necessitano di collegamenti rapidi sia verso Nord che verso Sud.
L'immobile

Edificio indipendente su 3 livelli, per una superficie complessiva di **1'260 mq** (420 mq per piano), disponibile integralmente o per unità modulari a partire da **210 mq** fino a **840 mq**.

* Pavimenti, impianto luci e pareti divisorie già realizzati
* Pareti vetrate insonorizzate nei piani superiori
* Accesso veicolare diretto al piano terreno e al primo piano
* **24 posti auto esterni**
* Spazi adattabili alle esigenze del nuovo inquilino

Organizzazione degli spazi

I piani superiori, particolarmente luminosi, sono già configurati con:

* Uffici dirigenziali
* Open space operativi
* Sale riunioni
* Spazi espositivi
* Locale mensa con cucina arredata

Ideale per

Uffici amministrativi e direzionali · Attività commerciali ed espositive · Produzione leggera · Logistica e distribuzione
Condizioni

**Affitto:** condizioni interessanti — su richiesta
Un valore aggiunto esclusivo

Gli inquilini possono avvalersi su richiesta dei servizi di **World Trade Center Lugano SA** — fiduciaria specializzata in consulenza per l'insediamento in Svizzera. Una soluzione particolarmente apprezzata dalle imprese italiane e internazionali che desiderano stabilire una presenza nel Canton Ticino.