4.5 Pièces, 237 m², 2. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 890'000
5702 Niederlenz
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En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
4.5
Étage
2. étage
Surface habitable
237 m²
Construction
1990
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 890'000
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Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
237 m² auf einer Etage – Wohnen, Arbeiten und Freiraum vereint
Am Stationsweg 6 in Niederlenz erwartet Sie eine aussergewöhnliche Immobilie mit **insgesamt 237 m² Wohn- und Nutzfläche auf einer Etage**.
Die attraktive **4½-Zimmer-Dachwohnung** wird durch ein beeindruckendes, **beheiztes Atelier mit 122 m² und Wasseranschluss** ergänzt. Eine seltene Kombination, die viel Raum für Familie, Beruf, Hobby oder kreative Ideen bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist die grosszügige **Wohnküche mit Essbereich**. Direkt angrenzend befindet sich der rund **12,5 m² grosse Südbalkon** mit schöner Aussicht bis zum **Schloss Lenzburg**.
Ein Familienbad, ein separates Gäste-WC, der eigene Wäscheraum mit Waschmaschine sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
122 m² Atelier – Raum für Ihre Ideen
Ob **Büro, Atelier, Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Arbeitsbereich** – die zusätzliche beheizte Fläche eröffnet aussergewöhnlich viele Möglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich damit ideal für Familien, Selbstständige und Kreative sowie für alle, die **Wohnen und Arbeiten grosszügig miteinander verbinden möchten**.
Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:
* **237 m² Wohn- und Nutzfläche auf einer Etage**
* **4½-Zimmer-Dachwohnung**
* **122 m² beheiztes Atelier mit Wasseranschluss**
* grosszügige Wohnküche mit Essbereich
* ca. **12,5 m² Südbalkon**
* Aussicht bis zum Schloss Lenzburg
* Familienbad und separates Gäste-WC
* eigener Wäscheraum mit Waschmaschine
* ca. 10 m² Kellerraum
* Aussenparkplatz
* vielseitig für Wohnen, Arbeiten und Hobby nutzbar
* zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
* **Verkaufspreis CHF 890'000.–*
**237 m². Eine Etage. Unzählige Möglichkeiten.**
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
**CMH immo GmbH – vermittelt Lebensqualität**
Emplacement et attractivité
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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