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600 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'600'000
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
600 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'600'000
Équipements
Parking intérieur
Description
Balerna: immobile con ristorante-bar e appartamento 4.5 locali
Balerna: immobile di oltre 600 mq. suddiviso principalmente in commerciale, con attività di bar-ristorante e con ampio appartamento al piano superiore.
La proprietà è stata ristrutturata recentemente: rifacimento tetto, impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa, fotovoltaico, tettoia esterna.
Piano Terra
- ampia area per bar-ristorante di ca. 300 mq, di cui 200 interni con 65 posti a sedere e 100 mq. esterni coperti con elegante tettoia con 30 posti a sedere.
- 2 toilette (1 per uomo e 1 per donne)
- casetta rustica come ulteriore locale accessorio di ca. 20 mq.
- cantine e annessi, locale tecnico di mq. 100 totali.
- 2 posti auto interni
Lattività del ristorante-bar è ben avviata. Frequentato da residenti, lavoratori, sportivi, giovani, grazie alla vicinanza ai due campi sportivi, alla zona industriale e agli uffici commerciali.
Clientela fidelizzata con presenze continue nellarco di tutta la giornata per colazioni, pranzi, aperitivi e cene.
Il portico esterno è ben strutturato e, se ben organizzato, permette di utilizzarlo tutto lanno.
Canone daffitto attuale: CHF 4'000 mensili incrementabili.
Piano Superiore
Lappartamento di oltre è stato completamente ristrutturato ed è situato sopra il ristorante con entrata indipendente e ascensore privato.
- cucina abitabile
- 2 ampi bagni finestrati con doccia
- zona living
- 1 studio/camera
- 2 camere
- guardaroba
- lavanderia
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa.
Giardino, orto e bersò mobile per due auto con cancello automatico.
Canone daffitto attuale: CHF 2'000 incrementabili.
Proposto in RENT TO BUY con versamento iniziale di CHF 300'000 e/o da stabilire tra le parti.
La proprietà è stata ristrutturata recentemente: rifacimento tetto, impianto elettrico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa, fotovoltaico, tettoia esterna.
Piano Terra
- ampia area per bar-ristorante di ca. 300 mq, di cui 200 interni con 65 posti a sedere e 100 mq. esterni coperti con elegante tettoia con 30 posti a sedere.
- 2 toilette (1 per uomo e 1 per donne)
- casetta rustica come ulteriore locale accessorio di ca. 20 mq.
- cantine e annessi, locale tecnico di mq. 100 totali.
- 2 posti auto interni
Lattività del ristorante-bar è ben avviata. Frequentato da residenti, lavoratori, sportivi, giovani, grazie alla vicinanza ai due campi sportivi, alla zona industriale e agli uffici commerciali.
Clientela fidelizzata con presenze continue nellarco di tutta la giornata per colazioni, pranzi, aperitivi e cene.
Il portico esterno è ben strutturato e, se ben organizzato, permette di utilizzarlo tutto lanno.
Canone daffitto attuale: CHF 4'000 mensili incrementabili.
Piano Superiore
Lappartamento di oltre è stato completamente ristrutturato ed è situato sopra il ristorante con entrata indipendente e ascensore privato.
- cucina abitabile
- 2 ampi bagni finestrati con doccia
- zona living
- 1 studio/camera
- 2 camere
- guardaroba
- lavanderia
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa.
Giardino, orto e bersò mobile per due auto con cancello automatico.
Canone daffitto attuale: CHF 2'000 incrementabili.
Proposto in RENT TO BUY con versamento iniziale di CHF 300'000 e/o da stabilire tra le parti.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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