4.5 Pièces, 121 m²

**Ihr neues Zuhause**

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit angrenzender Diele, die Küche sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Der angrenzende, unbeheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Platz, um die Jahreszeiten unmittelbar zu erleben. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die flexibel als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Sowohl das Elternzimmer als auch das Kinderzimmer 2 verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit einen attraktiven Aussenbereich. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Reduit komplettieren das Raumangebot dieser Etage.

Im Untergeschoss stehen verschiedene Neben- und Funktionsräume zur Verfügung. Zusätzlich zur Waschküche befinden sich hier ein Luftschutzraum, der Heizungsraum sowie ein Tankraum.

Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garage sowie ein grosszügiger Vorplatz mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

**Raumprogramm**

**Erdgeschoss**

-Eingangsbereich

-Diele

-Küche

-Wohn- und Essbreich

-Wintergarten (unbeheizt)

-Gäste WC

**Obergeschoss**

-Elternzimmer Zugang zum Balkon

-Kinderzimmer 2 Zugang zum Balkon

-Kinderzimmer 1

-Bad mit Dusche

-Reduit

**Untergeschoss**

-Waschküche

-Schutzraum

-Heizung

-Tankraum

**Pratteln und Umgebung**

Die Ortschaft Pratteln zählt rund 16'500 Einwohner und ist ein typischer Vorort von Basel. Die Gemeinde ist durch die stadtnahe Lage als Wohnort sehr beliebt und bietet nebst der angesiedelten Industrie zahlreiche Geschäfte im Dorfkern zum Einkaufen und Verweilen. Diverse Sehenswürdigkeiten wie die alten Bohrtürme der Rheinsaline oder das Schloss Pratteln gestalten zudem die kulturelle Vielfalt und machen das Leben in dieser Gemeinde sehr abwechslungsreich.

Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen dazu bei, dass die Gemeinde Pratteln gerade auch bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Direktanschluss an die Autobahn A3 Richtung Basel und das Mittelland ist dank der zentralen Lage hervorragend.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt