2660 m²

**Forum "Après-demain" Surfaces administratives au sein du complexe** INNOVATION —Messidor 5-7— Lausanne **2'660 m² MINERGIE-P© & SNBS, premium, modulables et divisibles dès 350 m².** Situé à quelques minutes du centre de Lausanne, proche des commerces, le bâtiment INNOVATION s'inscrit dans un cadre de verdure, vivant et cosmopolite. Le Quartier Messidor bénéficie d'un environnement soigné et d'une excellente desserte, il constitue une adresse de premier ordre pour les entreprises souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et qualité de représentation.

Pour répondre aux besoins actuels et accompagner l'évolution des PME comme des grandes entreprises, les surfaces proposées offrent une grande flexibilité d'aménagement et s'adaptent à de multiples modes d'organisation.

Leur conception permet d'envisager différentes configurations d'aménagement, favorisant aussi bien le travail individuel que les échanges et la collaboration. Les étages du rez-de-chaussée et 2e étage sont livrés entièrement aménagés. Les étages du rez inférieur, -2 et -3 sont livrés bruts avec un aménagement au gré du preneur.

L'immeuble bénéficie par ailleurs de prestations et d'équipements de qualité, contribuant à l'efficacité opérationnelle des occupants et au confort quotidien des collaborateurs.

**Des services sur site à votre disposition :**

* Service d'accueil / réception
* Salles de conférences disponibles à la location
* Organisation événementielle
* Cafétéria commune au 1er étage, dont une grande terrasse avec vue sur le Léman
* Services postaux étendus et conciergerie

**Caractéristiques techniques :**

* Faux plancher technique
* Plafonds actifs avec rafraichissement d'air
* Standard de Construction Durable Suisse SNBS Platine, et MINERGIE-P®
* Chauffage et refroidissement innovant par accumulateur à glace sans émissions directes de CO?
* Vitrage électrochrome
* Parking avec de nombreuses places, bornes de recharge pour véhicules électriques, places vélos et 2 roues

**Espaces disponibles et loyers :**

2e étage | 353 m² améngagés | Loyer : CHF 470.—/m²/an - bail de 2 ou 3 ans, renouvelable
Rez-de-chaussée | 741 m² aménagés | Loyer : CHF 460.— /m²/an - bail de 2 ou 3 ans, renouvelable
Rez inférieur | 759 m² bruts | Loyer : CHF 390.—/m²/an - bail de 5 ans, renouvelable
Rez -2 | 388 m² bruts | Loyer : CHF 390.— /m²/an - bail de 5 ans, renouvelable
Rez -3 | 417 m² bruts  | Loyer : CHF 380.— /m²/an -  bail de 5 ans, renouvelable

Charges forfaitaires : CHF 50.— /m²/an
21 places de parking CHF 250.—/pl./mois

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