3.5 Pièces, 85 m², Rez-de-chaussée

**Dieses moderne Mehrfamilienhaus der Bebauung UNTERDORF MÖNTHAL, im Herzen des Juraparks Aargau gelegen, bietet alles was man sich zum Wohnen & Leben wünschen kann.** **Die grosszügige Gartenwohnung profitiert von seiner ruhigen Lage, eingebettet in die grüne, dörfliche Umgebung mit einem sonnenverwöhnten privaten Garten und grossem gedecktem Sitzplatz.**

Diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verwöhnt mit viel Privatsphäre und einer klar strukturierten Wohnfläche über 85 m². Der private Gartenanteil mit ca. 112 m² Grünflächen sowie der gedeckte Sitzplatz über gut 12 m² erweitern das Raumangebot ins Freie.

Beim Betreten der Wohneinheit erwartet Sie das praktische Entrée mit Einbaugarderobe, welche gleichzeitig als Raumtrennung zum grosszügigen Wohn-/Essbereich dient. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten verwöhnt mit viel Licht und raumhohen Fenster. Im Sommer lässt sich hier das Leben in den wunderbaren Garten mit viel Grün verlegen.

Das grosse Schlafzimmer bietet den Luxus eines eigenen Nassraums mit Dusche, WC und Waschtisch. Ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein zweiter Nassraum mit Wanne, WC und Waschtisch runden das Wohnraumangebot ab. Ein praktisches, wohnungsinternes Reduit mit eigenem Waschturm (WM/TU) bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Der geschlossene Kellerraum, ein gemeinsamer Veloraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage runden dieses spannende Angebot ab.

Moderne Haustechnik mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde), automatische Wohnungslüftung inkl. Freecooling-Funktion für heisse Sommertage und eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach bieten zeitgemässe Hausinfrastruktur.

Ausbau- und Änderungswünsche, soweit diese nicht die Fassaden- oder Umgebungsgestaltung betreffen, werden je nach Baufortschritt gerne nach Absprache berücksichtigt.

**Hat dieses Neubauprojekt Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besprechungstermin mit Ihnen.**