160 m²

Quartier résidentiel
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier résidentiel paisible, caractérisé par un très faible passage de véhicules. Située en bordure de zone agricole, elle profite d'un environnement calme et verdoyant ainsi que d'une belle exposition.

Implantée sur une généreuse parcelle de 1'468 m², cette villa individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, en bordure immédiate de la zone agricole.

Construite en 1977 et régulièrement entretenue au fil des années, elle offre environ 160 m² de surface habitable brute, complétés par un sous-sol entièrement excavé, un garage double et de nombreux espaces annexes.

La maison propose de beaux volumes, quatre chambres, un vaste séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger prolongée par une véranda largement ouverte sur le jardin.

À l'extérieur, les généreux espaces verts, les terrasses et la piscine couverte constituent de véritables atouts et offrent un cadre de vie agréable à quelques kilomètres de Lausanne.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant.

Distribution par niveau
Rez-de-chaussée

• Porche d'entrée couvert
• Hall d'entrée et de distribution
• Chambre / bureau d'environ 8,70 m²
• WC visiteurs (raccordements existants permettant la réinstallation d'une douche)
• Cuisine ouverte, rénovée en 2005
• Séjour avec cheminée
• Salle à manger prolongée par une véranda
• Accès direct à la terrasse et au jardin

Étage

• Hall de distribution
• Spacieuse chambre principale d'environ 26 m², avec accès à un grand balcon
• Deux chambres d'environ 13 m² et 17 m²
• Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et WC

Sous-sol

La villa est entièrement excavée et comprend :

• Un abri PC
• Un grand local technique avec espace buanderie
• Une cave
• Cave à vin

Aménagement extérieur
La propriété bénéficie d'une parcelle de plus de 1'400 m², soigneusement aménagée et arborée, offrant de généreux espaces extérieurs.

• Garage double
• Places de stationnement extérieures
• Piscine avec couverture télescopique
• Cabanon de jardin
• Terrasses et espaces de détente
• Vaste jardin arboré et paysager

Travaux et technique
Principaux travaux et rénovations

• 1986 ? Réalisation de la piscine
• 1988 ? Réalisation de la véranda
• 1988 / 2010 ? Remplacement des fenêtres
• 2005 ? Rénovation de la cuisine
• 2014 ? Isolation de la façade nord
• 2020 ? Rénovation de la piscine
• 2020 ? Contrôle électrique OIBT

Chauffage

Chauffage électrique, distribué par des convecteurs encastrés au sol dans le séjour et par des radiateurs dans les chambres, les salles d'eau ainsi qu'à l'étage. Le séjour bénéficie également d'une cheminée, actuellement non utilisée, mais pouvant être remise en fonction.