3 Pièces, 71 m², 3. étage

Willkommen am Scheuermattweg 8 in Bern

Altbaucharme mitten in Bern, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig ein ruhiges Wohnquartier – meine Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch die Berner Altstadt, die Aare und verschiedene Naherholungsgebiete liegen in der näheren Umgebung.

Ich darf mich vorstellen: eine charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900. Auf rund 71 m² Wohnfläche verbinde ich klassischen Berner Altbaucharakter mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellen Räumen und einer grosszügigen Laube.

Mein Raumangebot beginnt mit einer grosszügigen Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet mein Herzstück und öffnet sich direkt zu meiner 9.46 m² grossen Laube. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden mitten in der Stadt.

Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Laube – ideal als Schlafzimmer mit privatem Aussenbezug. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert meine praktische Raumaufteilung.

Parkett- und Fliesenböden unterstreichen meinen klassischen Wohncharakter. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem eine allgemeine Waschküche mit separatem Trockenraum sowie ein Veloraum. Das gepflegte Treppenhaus bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes; ein Lift ist nicht vorhanden.

Ein wichtiger Vorteil für die zukünftige Eigentümerschaft: Die Begründung von Stockwerkeigentum (STWE) wurde bereits vorgenommen. Gleichzeitig wird mit dem Verkauf dieser Wohnung ein substanzieller Beitrag an die langfristige Werterhaltung der Liegenschaft geleistet: CHF 200'000.– des Kaufpreises fliessen direkt in den Erneuerungsfonds der gesamten Liegenschaft. Damit wird von Beginn an eine solide finanzielle Grundlage für zukünftige Unterhalts- und Erneuerungsmassnahmen geschaffen.

Meine Highlights auf einen Blick

• Charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
• Rund 71 m² Wohnfläche
• Grosszügige Wohnküche
• Heller Wohn- und Essbereich
• 9.46 m² grosse Laube
• Zwei helle Zimmer, eines mit Laubenzugang
• Badezimmer mit Badewanne
• Eigenes Kellerabteil
• Allgemeine Waschküche, Trockenraum und Veloraum
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900
• Klassischer Berner Altbaucharakter
• Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
• Einkauf, Schulen und ÖV bequem zu Fuss erreichbar
• Stockwerkeigentum bereits begründet
• CHF 200'000.– des Kaufpreises fliessen direkt in den Erneuerungsfonds

Ich bin ein Zuhause für Menschen, die den Charakter eines klassischen Berner Altbaus schätzen und gleichzeitig zentral wohnen möchten. Meine grosszügige Laube, die hellen Räume und die attraktive Lage machen mich zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Käufer mit langfristigem Blick.

Entdecken Sie meinen besonderen Altbaucharakter bei einer persönlichen Besichtigung. Das Team der PASSIO Immobilien AG freut sich darauf, Ihnen diese Wohnung am Scheuermattweg 8 persönlich zu präsentieren.