4.5 Pièces, 109 m²

Klingnau
Das Stadtgebiet von Klingnau liegt auf der Ostseite des Klingnauer Stausees.

Der historische Stadtkern von Klingnau liegt malerisch auf einer Gel?ndeterrasse oberhalb der Aare und wird gepr?gt von den beiden H?userzeilen n?rdlich und s?dlich der Stadtkirche. Rund um die Altstadt haben sich charmante, moderne Wohnquartiere entwickelt. Im S?dosten geht die Siedlung nahtlos in die Nachbargemeinde D?ttingen ?ber, direkt an der M?ndung der Surb - eine perfekte Kombination aus historischem Flair und zeitgem?ssem Wohnkomfort.

Neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Altstadtblick in Klingnau
Einziehen, wohlf?hlen und geniessen - ohne Renovationsaufwand!

Sie suchen ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage vereint? Dann ist diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 109 m? Wohnfl?che in Klingnau genau das Richtige f?r Sie.

Die lichtdurchflutete Wohnung ?berzeugt mit einer hervorragenden Besonnung, einer sch?nen Aussicht in Richtung Altstadt sowie einer grossz?gigen Raumaufteilung. Das moderne Wohnkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und eine offene K?che mit hochwertigen Materialien.

Ob f?r Singles, Paare oder Familien - diese Immobilie bietet vielseitige Wohnm?glichkeiten und ein Zuhause zum Wohlf?hlen.

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Zus?tzlich erwerbbar:

Hobbyraum (13 m?): Fenster, Wasser- und Elektroanschluss CHF 32'000.-
Hobbyraum (17 m?): Fenster und Elektroanschluss CHF 32'000.-
Zwei Tiefgaragenpl?tze nebeneinander - je CHF 35'000.-

Ausbau / Highlights
Baujahr: 2017

Ausbau / Highlights:

Edler Eichenparkett in allen Schlafzimmern
Keramische Bodenplatten (60 ? 60 cm) im Wohnbereich, Eingangsbereich sowie in den Nasszellen
Fussbodenheizung in allen R?umen
Deckenh?he 2.45 m
Grossz?gige, bodentiefe Fensterfront
Fenster aus Kunststoff
Helle Wohnr?ume dank optimaler Sonnenausrichtung
Moderne, grossz?gige K?che mit Granitabdeckung
Backofen, Mikrowelle, ?bergrosser K?hlschrank und Glaskeramikkochfeld (alles Marke VZug)
Praktisches Reduit mit Anschluss f?r Waschmaschine und Tumbler
?berdachter Balkon mit Markise, Wasseranschluss, Entw?sserungsrinne und Speier
Balkonboden mit keramischen Platten
Zwei Nasszellen (Dusche und Badewanne) mit praktischen Wandnischen
LED-Spotbeleuchtung in Eingang, K?che, Wohn- und Schlafzimmern
Dimmer f?r LED-Spots im grossen Schlafzimmer
Multimedia-Steckdosen in allen Zimmern
Grossz?gige Garderobe im Eingangsbereich
Elektrische Storen in allen R?umen
Kellerabteil (8.4 m?) im Untergeschoss
Personenlift f?r bis zu 8 Personen
Gemeinschaftliche Nutzung von Veloraum, Trocknungsraum und mehreren Spielpl?tzen in der ?berbauung
Tischtennisbereich, gedeckte Sitzpl?tze sowie ?ber 12 Besucherparkpl?tze vorhanden
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