5.5 Pièces, 160 m², 4. étage

Aussergewöhnlich grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Neuenhof

Diese aussergewöhnlich grosszügige und hochwertig modernisierte 5.5-Zimmer-Dachwohnung in Neuenhof bietet auf rund 160 m² Nettowohnfläche viel Platz, Privatsphäre und einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Grosszügige Räume, der direkte Liftzugang in die Wohnung, ein Kamin, die neu installierte Bodenheizung sowie hochwertige Materialien verleihen dieser Dachwohnung einen besonderen Charakter.

Grosszügiges Wohnen mit besonderem Ambiente

Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht und gleichzeitig einen attraktiven Blickfang darstellt.

Durch die Lage im Dachgeschoss geniessen die zukünftigen Eigentümer ein angenehmes Mass an Privatsphäre und ein grosszügiges Wohngefühl.

Umfassend modernisiert

Im Rahmen der Renovation wurde die Wohnung umfassend erneuert. Die bisherigen Radiatoren wurden entfernt und durch eine moderne Bodenheizung ersetzt. Dadurch entsteht nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch zusätzliche Freiheit bei der Möblierung der Räume.

Die bisherigen Bodenbeläge wurden vollständig entfernt und durch hochwertiges Dreischichtparkett ersetzt, welches der Wohnung ein modernes und zugleich zeitloses Erscheinungsbild verleiht.

Auch die Badezimmer bzw. Nasszellen wurden umfassend erneuert. Die bisherigen Wand- und Bodenplatten sowie die alten Sanitärapparate wurden entfernt und durch neue, zeitgemässe Materialien und Einrichtungen ersetzt.

Die neue Küche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein und bietet einen modernen und attraktiven Mittelpunkt für den täglichen Wohnbereich.

Vier grosszügige Schlafzimmer & Einbauschränke

Die Wohnung verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die zusätzliche Räume als Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen möchten.

In zwei der vier Schlafzimmer befinden sich bereits hochwertige und passgenau gefertigte Einbauschränke.

Weitere Einbauschränke befinden sich im Gangbereich und bieten zusätzlichen praktischen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen.

Lift direkt in die Wohnung

Ein besonderes Komfortmerkmal dieser Immobilie ist der direkte Liftzugang in die Wohnung. Der Lift führt direkt bis in die Dachwohnung und sorgt damit für einen Komfort, den man nur bei wenigen Immobilien dieser Art findet.

Vier Tiefgaragenplätze als zwei Tandemparkplätze

Zur Wohnung gehören insgesamt vier Einstellplätze in der Tiefgarage, welche als zwei Tandemparkplätze angeordnet sind.

Damit stehen insbesondere Familien, Paaren mit mehreren Fahrzeugen oder Autoliebhabern aussergewöhnlich grosszügige eigene Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick

• 5.5-Zimmer-Dachwohnung
• ca. 160 m² Nettowohnfläche
• vier grosszügige Schlafzimmer
• direkter Liftzugang in die Wohnung
• Kamin
• umfassend modernisiert
• neue Bodenheizung anstelle der bisherigen Radiatoren
• hochwertiges Dreischichtparkett
• neue Küche
• vollständig erneuerte Badezimmer / Nasszellen
• hochwertige, passgenaue Einbauschränke in zwei Schlafzimmern
• zusätzliche Einbauschränke im Gang
• grosszügiger Wohn- und Essbereich
• viel Stauraum
• hohe Privatsphäre im Dachgeschoss
• 4 Tiefgaragenplätze, angeordnet als 2 Tandemparkplätze

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: CHF 1'250'000.-

Die vier Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und werden zusätzlich verkauft.

4 Tiefgaragenplätze à CHF 25'000.-: CHF 100'000.

Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. 4 Tiefgaragenplätzen: CHF 1'350'000.-

Die vier Einstellplätze sind als zwei Tandemparkplätze mit jeweils zwei Fahrzeugplätzen angeordnet.

Lage

Neuenhof bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage im Limmattal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Distanz.

Die Nähe zu Baden sowie die gute Anbindung in Richtung Zürich machen den Standort insbesondere für Personen interessant, die grosszügiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verbinden möchten.

Besichtigung & Kontakt

Diese besondere Dachwohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Grosszügigkeit, Komfort, hochwertige Ausstattung und eine aussergewöhnliche Wohnsituation suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.