4.5 Pièces, 128 m², 1. étage

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON AMPIO PORTICO IN AFFITTO A BIOGGIO

In affitto elegante appartamento di **4.5 locali**, situato al primo piano di una nuova palazzina in **Via Cademario 17, Bioggio**.

L'abitazione si distingue per l'ampia e luminosa zona giorno, dotata di una grande vetrata scorrevole con accesso diretto al portico coperto: uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli momenti di tranquillità.

La posizione è soleggiata e tranquilla, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, tra cui scuole, asilo, supermercati, farmacia, ristoranti, banca, posta e fermata FLP.

Caratteristiche dell'appartamento

* Appartamento di **4.5 locali** al primo piano – Rif. PP5
* Superficie appartamento: **127,70 m²**
* Portico coperto: **12,60 m²**
* Cantina privata: **16,30 m²**
* Superficie commerciale: **138,60 m²*

Distribuzione interna

* Ingresso con lavanderia
* Una camera matrimoniale
* Due ampie camere
* Due bagni
* Ampio soggiorno con cucina open space
* Accesso diretto al portico tramite grande vetrata scorrevole

Comfort ed efficienza energetica

La costruzione è progettata per offrire elevati standard abitativi e consumi energetici contenuti:

* Classe energetica **CECE A**
* Impianto fotovoltaico da 12,8 kW, secondo standard Minergie
* Termopompa aria-acqua
* Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
* Impianto di deumidificazione
* Isolamento termico ad alte prestazioni
* Facciata ventilata

Finiture e dotazioni

* Serramenti in legno-alluminio con triplo vetro
* Grandi vetrate scorrevoli a filo muro e pavimento
* Parapetti in vetro
* Cucina moderna di eccellente qualità, completa di elettrodomestici e piano in marmo nero
* Arredamento dei bagni incluso
* Ascensore
* Cantina privata inclusa

**Condizioni di locazione: CHF 2800 / mese**

* Pigione appartamento: **CHF 2600.–**
* Spese accessorie: **CHF 200.–/mese** (con conguaglio a fine anno)

**Contatti**

Giteco Sagl – Impresa generale Telefono: **091 235 90 62** E-mail: **info@giteco.ch**

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