4.5 Pièces, 120 m², 1. étage

In una delle zone residenziali più apprezzate di **Breganzona**, proponiamo in vendita un elegante appartamento **mai abitato**, situato al primo piano di una moderna residenza composta da sole **6 unità abitative**.

Costruita nel 2018 e con appartamento realizzato nel 2024, la proprietà offre **143 m² di superficie commerciale**, ambienti generosi e luminosi e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, privacy e funzionalità.

Il vero punto di forza è la splendida **terrazza privata di circa 70 m²**, direttamente collegata alla zona giorno attraverso grandi vetrate. Un ambiente esterno ideale per creare una zona pranzo, un salotto all'aperto o semplicemente godersi momenti di relax in totale tranquillità.

L'appartamento è composto da un elegante ingresso con armadio guardaroba, una **moderna cucina open-space** e un ampio soggiorno. La zona notte comprende una **camera matrimoniale con bagno en-suite**, una seconda camera matrimoniale e una camera singola, oltre a un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Completa la disposizione un pratico disimpegno con armadio a muro e allaccio per lavatrice.

Le finiture di buona qualità, l'ottima esposizione alla luce naturale e gli spazi ben organizzati rendono questa proprietà particolarmente adatta a **famiglie che desiderano ampi spazi abitativi in un contesto moderno e tranquillo**.
Una posizione comoda e strategica

Breganzona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, trasporti pubblici e principali infrastrutture:

* Scuola dell'infanzia e primaria: **500 m**
* Scuola media: **600 m**
* Fermata AutoPostale: **550 m**
* Autostrada Lugano Nord: **1,3 km**
* Stazione FFS di Lugano: **2,5 km**
* Centro di Lugano: **4 km*
Un'opportunità da non perdere

Con un **prezzo di vendita di CHF 900'000.–**, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa moderna, spaziosa e mai abitata, caratterizzata da **privacy, comfort, qualità e un'ampia area esterna privata**, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Lugano.

**Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.**