3.5 Pièces, 100 m², 5. étage

Un bien rare, une opportunité à saisir : plus de 100 m² face au lac !

À 10 minutes à pied de la gare, 15 minutes du lac, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne, ce duplex attique orienté plein sud vous offre bien plus qu'un appartement : une vue imprenable sur le lac, les montagnes et la ville, depuis chaque espace de vie.

Ce qui vous attend :

• 100 m² habitables, actuellement en 2,5 pièces
• 2 espaces extérieurs (balcon ~5 m² + terrasse)
• Séjour lumineux avec cheminée et jardin d'hiver
• 2 salles d'eau, chambre avec armoires murales
• Cave privative avec prise électrique,
• buanderie, jardin commun avec ping-pong,
• conciergerie dans l'immeuble

Le potentiel de ce bien :

Ce duplex peut être transformé en 3,5 pièces avec deux chambres et une redistribution contemporaine, les plans et images de synthèse qui se trouvent après ces derniers vous permettent de visualiser concrètement ce qu'il peut devenir.

Peu de biens à Lausanne offrent à la fois cette surface, cette vue et cette liberté de projet.

Le quartier :

Commerces, écoles, hautes écoles, transports publics et accès autoroutiers à proximité immédiate.
La gare de Lausanne est à 10 minutes et la piscine de Bellerive et le lac sont à 15 minutes à pied.

L'immeuble de 1989 bénéficie d'une isolation périphérique, le chauffage et au sol et il bénéfice d'une note "D" au CECB.

Prix de vente : CHF 1'395'000.–
Place de parc intérieure : CHF 50'000.– en sus
Prix total : CHF 1'445'000.–

Les biens combinant cette surface, cette vue et ce potentiel de transformation ne restent pas longtemps sur le marché.

Organisons une visite pour vous laisser juger par vous-même.

Contact : 021 800 40 00