7.5 Pièces, 353 m²
Type de bien
Villa
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 2'100'000
En ligne depuis un jour
Caractéristiques principales
En ligne depuis un jour
Type de bien
Villa
Pièce
7.5
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
353 m²
Construction
1973
Année de rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'100'000
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Équipements
Salles de bains
Parking extérieur
Heat Pump
Lave-vaisselle
jardin de 1540m²
Description
Großes, flexibel nutzbares Architektenhaus, 10' von Matran entfernt
Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.
L’un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :
elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.
Rez supérieur
4 places de parc extérieures
Garage double (type box)
Hall d’entrée avec dressing
Grand salon lumineux
Salle à manger
Loggia
Cheminée
Accès direct au jardin avec un magnifique étang
(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)
Salle de bains avec douche et baignoire
WC séparé
2 chambres confortables
Rez inférieur
Accès direct à la terrasse
Entrée indépendante
Couloir (bureau)
2 chambres
WC séparé
Suite parentale avec salle de bains, WC et douche attenante
Cave à vin
Cave
Buanderie local technique
Le rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :
en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l’usage souhaité.
Le studio peut également être utilisé comme cabinet
professionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreuses
possibilités d’aménagement pour une activité indépendante ou créative.
Situation et commodités
La villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dans
un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :
Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg – Lausanne)
Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutes
Commerces et services à 7 minutes
Transports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)
Centre de Fribourg accessible en 15 minutes
Cadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité
Points forts
Maison entièrement rénovée en 2023 – garantie cédée
Architecture contemporaine et surfaces vitrées généreuses
Environnement calme et verdoyant avec étang privé
Cheminée et espaces extérieurs soignés
Possibilité de double habitation ou d’espace professionnel
Garage double et plusieurs places extérieures
Excellente situation, proche des axes et commodités
Discrétion
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
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Demandes de contact reçues
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Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
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