6.5 Pièces, 245 m²

Viel Platz für die ganze Familie

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier steht dieses gepflegte, in Doppelschalenmauerwerk erstellte 6.5-Zimmer-EFH (einseitig angebaut) mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer harmonisch gestalteten Gartenanlage. Der klare Grundriss, die hochwertige Innenausstattung sowie der private Aussenraum mit Natursteinmauer und kleinem Teich verleihen der Liegenschaft einen besonderen Wohncharakter.

2015 und 2016 wurde die Liegenschaft hochwertig und umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne, offene Küche, ein grosszügiger Essbereich und ein erweiterter Wohnraum mit grossen Glasfronten und direktem Zugang zum geschützten Sitzplatz. Zusätzlich stehen ein Büro und eine separate Toilette zur Verfügung.

Das Obergeschoss umfasst vier helle Zimmer, darunter das riesige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Eine zweite Nasszelle mit Dusche bedient die weiteren Zimmer. Edle Parkettböden, weiss lasierte Holzdecken und geschmackvolle Sanitärräume prägen das zeitlose Wohngefühl.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, mehrere Kellerräume, die Waschküche sowie der Technik- und Tankraum. Die integrierte Garage mit E-Ladestation und direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt stehen ca. 350m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die ruhige, grüne Umgebung bietet viel Privatsphäre und Erholung, während das Dorfzentrum von Appenzell mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in wenigen Minuten erreichbar ist. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.

**Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen inkl. virtuellem Rundgang.**

**Hinweis zur Bilddarstellung:**Sämtliche Innenaufnahmen wurden mittels KI digital möbliert und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots. Architektur, Raumaufteilung, Oberflächen sowie sämtliche baulichen Bestandteile der Immobilie wurden nicht verändert und entsprechen dem tatsächlichen Bestand.