5.5 Pièces, 182 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in diesem modernen und grosszügigen Einfamilienhaus an der Kopfhölzlistrasse in der idyllischen Gemeinde Uerkheim. Das dreistöckige Haus mit Holzverkleidung, grossen Fenstern und stilvollen Balkonen fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft des Aargauer Hügellandes ein.

Mit einer Wohnfläche von **182 m²** auf einem 487 m² grossen Grundstück bietet dieses Haus grosszügigen Raum für die ganze Familie. Die beeindruckende **Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern** verleiht dem Wohnbereich ein besonders luftiges und offenes Gefühl. Mit dem grosszügigen **Küchenbudget von CHF 50'000.-**lassen sich zudem viele Wünsche an eine moderne Küche erfüllen.

_Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **5 ½ Zimmer und 2 Badezimmer:** Grosszügige Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf drei Etagen. Kann auf 7 ½ Zimmer erweitert werden.
* **Balkon mit Aussicht:** Herrlicher Panoramablick auf das ländliche Dorf, sanfte Hügel und Wälder – eine malerische Kulisse zu jeder Jahreszeit.
* **Gestalteter Gartenbereich:** Mit Sitzgelegenheiten im Freien und einem Feuerplatz lässt es sich ideal entspannen und geniessen.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende in den kühleren Monaten.
* **Garage und Parkplatz:** Komfortable Unterbringung für Fahrzeuge direkt am Haus.
* **Kinderfreundlich:** Ruhige Lage und ideales Grundstück bieten tolle Bedingungen für Familien oder Paare.

Das Haus profitiert von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Lage direkt am Waldrand ist es sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig – ein echtes Refugium fernab vom Alltagsstress.

**Lage und Infrastruktur:** Uerkheim bietet eine idyllische Wohnqualität inmitten der Natur. Die **Schule Uerkheim** ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, der nächste **Volg-Supermarkt** in 8 Minuten zu Fuss. Die Bushaltestelle ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar und stellt die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicher.

Dieses aussergewöhnliche Haus vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle und bietet Familien sowie Paaren, die Ruhe, Natur und Komfort schätzen, ein einzigartiges Zuhause.