3.5 Pièces, 89 m², 1. étage

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau, einem durchdachten Grundriss und einer ruhigen Wohnlage. Die Liegenschaft Lindenhof 1b wurde 1988 erstellt und umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Sie befindet sich im Mittelhaus einer aus drei aneinandergebauten Gebäuden bestehenden Wohnüberbauung an einer wenig befahrenen Sackgasse. Die weitläufige gemeinschaftliche Grünfläche unterstreicht den angenehmen und naturnahen Wohncharakter.

Auf einer Nettowohnfläche von rund 89 m² erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die im Jahr 2023 komplett erneuerte Küche fügt sich mit ihrem zeitlosen Design und den hochwertigen Geräten harmonisch in den Wohnbereich ein. Edle Solnhofener Natursteinböden verleihen dem Wohn- und Essbereich eine elegante Ausstrahlung. In den beiden Zimmern wurde 2023 ein hochwertiger Landhausdielenparkett aus rustikaler Eiche verlegt. Gleichzeitig erhielt die gesamte Wohnung einen frischen Anstrich und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, bezugsbereiten Zustand. Die grossen Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss stehen Ihnen eine eigene Waschküche sowie ein separater Kellerraum mit viel Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch die Liegenschaft wurde laufend unterhalten: Die Gasheizung wurde 2011 erneuert und die Fassade vor rund 10-15 Jahren neu gestrichen. Ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die harmonische Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Alltag.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Objektart Geschosswohnung, 1. OG
im Stockwerkeigentum
Strasse und Nr. Lindenhof 1b
PLZ und Ort 8852 Altendorf

Baujahr 1988

Kataster-Nr. 1424

Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Balkon 1
Tiefgaragenparkplatz 2
Wertquote Wohnung 103/1000
Nebenkosten pro Jahr ca. CHF 6'500.-

Bezugstermin ab Sommer 2028

HEIZUNG
Heizungsart Gasheizung
Heizkörper Fussbodenheizung

RAUMPROGRAMM
Wohnen/Essen 30.9 m²
Flur/Entrée 11.1 m²
Schlafzimmer 16.7 m²
Büro 13.5 m²
Küche 9 m²
Bad/WC 5.4 m²
Gäste-WC 2.4 m²

Nettowohnfläche ca. 89 m²

Balkon 8.1 m²
Keller 13.5 m²
Waschküche 6 m²

PREIS
Richtpreis Wohnung CHF 1'195'000.
Richtpreis je Tiefgaragenplatz CHF 40'000.

Richtpreis total CHF 1'275'000.

Anzahlung 5 % des Kaufpreises

Herzlich willkommen in Altendorf! Wohnen zwischen Zürichsee und Voralpen.

Altendorf gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden am oberen Zürichsee und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Schwyzer Gemeinde liegt zwischen Pfäffikon SZ und Lachen und bietet eine einzigartige Kombination aus See, Bergen und einer hohen Lebensqualität. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A3 sowie dem Bahnhof sind Zürich, Zug und Chur bequem erreichbar. Das alles sind ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige.

Die attraktive Lage am Zürichsee lädt zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Spaziergänge entlang des Seeufers, Wassersport, ausgedehnte Wanderungen in den voralpinen Höhen oder Velotouren beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Naherholungsgebiete und beeindruckende Aussichtspunkte für Erholung in unmittelbarer Umgebung.

Altendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Die Gemeinde verbindet den Charme eines gewachsenen Dorfes mit den Vorzügen eines modernen