5.5 Pièces, 140 m²

**** frisch renoviert und trotzdem bezahlbar | kaufen und gleich einziehen ****

9502 BRAUNAU - die idyllische Gemeinde im Thurgau Nähe Wil
Braunau liegt im Bezirk Münchwilen, angrenzend an den Kanton St. Gallen und besteht aus vielen verschiedenen Weilern und dem Dorfkern Braunau. Es ist ein ländliches Dorf mit viel Wald, Wiesen und Ackern. Das Gemeindegebiet bietet Ihnen die idealen Landschaften für Spaziergänge, Wandern, Joggen und Biken. Auch ist Braunau stolzer Besitzer einer Walkingroute, dem Wandererlebnis "Braunau-gseh, stunä, erläbe" und einer wunderschönen Grillstelle im Bühl. Braunau ist durch die Hauptstrasse von Märwil nach Wil und durch den Bus nach Wil verkehrstechnisch gut erschlossen.
Auch bietet Braunau für eine kleine Gemeinde ein aktives Vereinsleben sowie eine intakte Primarschule und Kindergarten.

ÜBERBAUUNG FRIEDBERGSTRASSE
Das gepflegte EFH-Quartier ist sehr familienfreundlich und befindet sich an absolut ruhiger Lage. Die Primarschule sowie Bushaltestelle liegen in kürzester Gehdistanz. Im Quartier gibt es eine gemeinschaftliche Tiefgarage (mit Doppel-Garage pro EFH) sowie einen gemeinschaftlichen Spielplatz. Dabei gilt es auch die sehr angenehme Nachbarschaft hervorzuheben.

BESCHRIEB/BESONDERHEITEN
- umfassend renoviert - kaufen und gleich einziehen
- neue moderne Qualitäts-Küche mit hochwertiger Ausstattung (Steamer, Keramikabdeckung, etc.) *** ROLF SCHUBIGER KÜCHE ***
- grosszügiges Wohnzimmer mit neuem Vinyl-Boden in Holzoptik
- renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschmaschinen-Anschluss
- grosszügiges Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche/Badewanne/WC/Doppel-Lavabo
- riesieges Dachzimmer
- geräumiges Reduit angrenzend an Küche
- praktischer Keller-/Abstellraum angrenzend ans Haus
- Netzwerkanschlüsse in den Zimmern (abgesehen vom kleinsten Zimmer)
- Das Haus ist über eine Aussentreppe und somit nicht ebenerdig zugänglich
- hochwertiges Doppel-Schalen-Mauerwerk

RENOVATIONEN
- neue, hochwertige Küche von "Rolf Schubiger"
- renoviertes Gäste-WC mit Unterbaumöbel im Erdgeschoss
- teilrenoviertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Unterbaumöbel, etc.
- neue Vinyl-Böden in Holzoptik im ganzen Haus
- Elektroinstallationen erneuert
- Haus komplett frisch gestrichen
- Fassade frisch gestrichen
- neue 3-Fach-Isolierverglasungs-Fenster
- gepflegter Garten (neuer Rollrasen, neue Steinmauer, etc.)

PARKMÖGLICHKEITEN
- Doppel-Garage in gemeinschaftlicher Tiefgarage (nicht direkt vom Haus zugänglich; im Preis inbegriffen)
- gemeinschaftliche Besucher-Parkplätze im Quartier (nur für Besucher)

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause.