7 Pièces, 160 m²

Willkommen in Birr - Ihrem neuen Zuhause!

An ruhiger und gut besonnter Wohnlage, bieten wir dieses freistehende 7,0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum zum Kauf an.

Diese attraktive Liegenschaft verfügt über ein grosses Grundstück und eine gepflegte Gartenanlage mit viel Privatsphäre.

Nach den umfassenden Renovationen im Jahr 2015 präsentiert sich das Haus modern, hell und einladend. Der offene Wohnbereich mit Galerie-Treppe sowie die moderne Küche mit Essplatz schaffen ein stilvolles Ambiente.

Ein Hobby-/Fitnessraum, eine grosse Garage, mehrere Aussenabstellplätze sowie liebevoll gestaltete Garten-Details wie ein Brunnen, ein Rasenroboter und ein Treibhaus ergänzen dieses attraktive Angebot.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• ruhige und gut besonnte Wohnlage an einer Sackgasse

• attraktive Liegenschaft mit grossem Grundstück

• gepflegte Gartenanlage mit diversen idyllischen Gartensitzplätzen

• Privatsphäre und Platz für Schwimmbad und/oder Whirlpool

• umfangreiche Renovationen innen und aussen im Jahr 2015

• grosse, moderne und helle Küche mit attraktivem Essplatz

• komfortables helles Wohnzimmer mit Galerie-Treppe

• gedeckter und geschützter Gartensitzplatz mit Sonnenmarkisen

• 2 Zimmer im Erdgeschoss mit Dusche/WC/Lavabo, zusätzliches Gäste-WC

• 3 Zimmer im Obergeschoss mit Dusche/WC/Lavabo

• attraktiver Hobby-/Fitness-Raum im Untergeschoss

• grosse Garage im Haus und diverse Aussenabstellplätzen (Camper)

• Elektronetz-Bodenheizung mit Thermostaten und Elektrospeicherheizungen

• und vieles mehr …

Birr AG - eine bevorzugte Wohngemeinde:

Birr, eine attraktive Wohngemeinde, befindet sich im Kanton Aargau zwischen Lenzburg und Brugg und gehört zum Bezirk Brugg. Im Schulzentrum «Nidermatt» werden der Kindergarten und die Primar-, Real- und Sekundarschule geführt. Die Bezirksschule kann in Windisch oder Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden, Wettingen und Aarau. Für den täglichen Bedarf gibt es im Dorf einen Migros- und Denner-Supermarkt. Das Angebot wird durch weitere Einzelhandelsgeschäfte ergänzt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit dem Autobahnzubringer A3 in Lupfig sowie mit dem nahegelegenen Bahnhof Lupfig erschlossen. Mit den Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in Brugg, Mellingen und anderen grösseren Zentrumsgemeinden.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.birr.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnraum überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Rufen Sie uns an - Wir freuen uns auf Sie!