3.5 Pièces, 2. étage

Komfortabel, modern und angenehm alltagstauglich: Diese neuwertige 3½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ennetbürgen verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Der Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung – ein wertvoller Pluspunkt für alle, die auch langfristig komfortabel und selbstbestimmt wohnen möchten.

Auf rund 77.5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem hochwertigen Ausbau. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und führt direkt auf den gedeckten, rund 13.6 m² grossen Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee beginnen oder am Abend gemütlich an der frischen Luft ausklingen.

Die moderne Küche bietet viel Stauraum, eine Arbeitsfläche aus Quarzstein sowie hochwertige Geräte von V-ZUG, darunter Backofen, Steamer und Geschirrspüler. Eichenparkett, elektrische Lamellenstoren und eine praktische Garderobe ergänzen das stimmige Raumkonzept.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche. Besonders bequem im Alltag: Der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung.

Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Grundwasser-Wärmepumpe, die Bodenheizung mit Freecooling sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung im Minergie-Standard. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt die moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik.

Der private, mechanisch belüftete Kellerraum mit rund 10.5 m² schafft zusätzlichen Stauraum.

Komfort beginnt bereits beim Ankommen: Zur Wohnung gehört eine grosszügige Garagenbox mit viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Utensilien. Sie ist fester Bestandteil des Mietangebots.

Das 2022 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulen befinden sich in kurzer Gehdistanz. Auch der Vierwaldstättersee sowie attraktive Naherholungsgebiete rund um Ennetbürgen und den Bürgenstock sind gut erreichbar.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin – vielleicht wohnen Sie schon bald an der Stationsstrasse 18 in Ennetbürgen.

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