4 Pièces, 75 m²

An ruhiger und sonniger Lage befindet sich dieses einfache Wohnhaus mit einem schönen Weitblick über die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore.

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft bietet ein interessantes Potenzial für Käufer, die einen naturnahen Rückzugsort suchen und bereit sind, das bestehende Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu erneuern.

Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Wohnküche mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Waschkeller.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer. Vom Haus und Grundstück aus geniesst man die schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und in Richtung Lago Maggiore.

Zur Liegenschaft gehören insgesamt vier Parzellen (RFD 2025, 2036, 2096 und 2772 LAVERTEZZO) mit einer Gesamtfläche von 6348 m².

Die Grundstücke befinden sich ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone. Ein Teil der Flächen wird als Rebberg genutzt. Für die Rebberge besteht ein Pachtvertrag bis Ende 2032.

Zum Anwesen gehören ausserdem:
-eine Garage
-ein zusätzlicher Stall bzw. Geräteschuppen für Gartengeräte, Holz und weitere Utensilien
-ein Hühnerstall

Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und weist Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Damit bietet es gleichzeitig die Möglichkeit, die bestehenden Räumlichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.