2.5 Pièces, 80 m², Rez-de-chaussée

Wohnen im Erdgeschoss, den eigenen Garten direkt vor der T?r: Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung in Andelfingen verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Alltagstauglichkeit. Auf einer Nettowohnfl?che von 80 m? erwartet Sie ein grossz?giges Zuhause f?r eine Einzelperson oder ein Paar - ohne Treppen im Wohnbereich und mit Lift im Mehrfamilienhaus.

Der helle Wohnbereich bietet Raum f?r eine gem?tliche Wohn- und Esszone. Das Chemin?e schafft an k?hleren Tagen eine behagliche Atmosph?re und l?dt zu entspannten Stunden ein. Besonders sch?n ist der private Gartensitzplatz: Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen pers?nlichen R?ckzugsort f?r das Fr?hst?ck im Gr?nen, ruhige Nachmittage oder gesellige Stunden. Die Wohnung verf?gt ?ber ein Badezimmer und ?berzeugt mit einer praktischen, komfortablen Raumaufteilung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 erstellt und umfasst sieben Wohnungen auf vier Geschossen. Wohnung und Haus pr?sentieren sich gem?ss Objektdaten in sehr gepflegtem Zustand. Eine Gasheizung mit W?rmeverteilung ?ber Radiatoren sorgt f?r die Beheizung. F?r zus?tzlichen Komfort steht ein Lift zur Verf?gung - ein wertvoller Vorteil f?r alle, die kurze Wege und bequemes Wohnen sch?tzen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
• 80 m? Nettowohnfl?che
• Privater Gartensitzplatz
• Gem?tliches Chemin?e im Wohnbereich
• Lift im Mehrfamilienhaus
• Zwei Tiefgaragenpl?tze vorhanden
• Bahnhof Andelfingen ca. 463 m entfernt
• Gute Anbindung in Richtung Winterthur und Schaffhausen

Andelfingen bietet eine angenehme Verbindung aus guter Infrastruktur, ?ffentlichem Verkehr und naturnaher Umgebung. Einkaufsm?glichkeiten sowie Spazier- und Erholungsgebiete an der Thur liegen in der Region. Der Bahnhof mit Verbindungen im 30-Minuten-Takt ist bequem erreichbar und erleichtert den Alltag ohne Auto.

Der Kaufpreis der Wohnung betr?gt CHF 649'000.-. Zwei Tiefgaragenpl?tze k?nnen f?r je CHF 30'000.- erworben werden; einer davon muss zusammen mit der Wohnung ?bernommen werden. Der zweite Parkplatz ist optional. Der Bezug ist nach Absprache m?glich.