2.5 Pièces, 60 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 420'000
6612 Ascona
Adresse copiée
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Appartement
Pièce
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
60 m²
Construction
1971
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
65 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 420'000
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Équipements
Balcon/
Cheminée
Description
2.5 locali con terrazza, camino e piscina interna – anche residenza secondaria
appartamento di 2.5 locali, utilizzabile come residenza primaria, seconda residenza ad uso proprio oppure immobile a reddito.
Una soluzione interessante per chi desidera acquistare una proprietà in una delle località più rinomate del Ticino.
L'appartamento, unità n. 2, è situato al pianterreno e dispone di circa 65 m² di superficie lorda e circa 60 m² di superficie abitabile,
comprensivo di balcone/terrazza di circa 8 m² con accesso diretto al giardino condominiale. La quota di comproprietà è pari a 38/1'000.
**L'appartamento**
Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, caratterizzato da un piacevole camino, offre accesso diretto alla terrazza con
affaccio sul verde e al giardino condominiale.
La proprietà comprende inoltre una cucina separata con lavastoviglie, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza
e un bagno con vasca e lavatrice privata.
Completano l'offerta una cantina privata, l'ascensore e la lavanderia comune.
**Piscina interna riscaldata**
La residenza dispone di una piscina interna riscaldata ad uso dei condomini, un valore aggiunto non comune e particolarmente
interessante per una casa di vacanza utilizzabile durante tutto l'anno.
**Condominio e costi**
L'immobile, costruito nel 1971, fa parte di un condominio composto da 17 appartamenti distribuiti su 4 piani.
Le spese condominiali ammontano a circa CHF 285 al mese, piscina e riscaldamento centralizzato a nafta inclusi, sulla base del budget
2026 e della quota di comproprietà di 38/1'000.
Il fondo di rinnovamento, dopo l'assemblea condominiale 2026, ammonta a circa CHF 273'000.
**Posizione**
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro di Ascona, dalla Piazza e dal
lungolago.
La fermata del bus "Ascona, Palestre" dista circa 180 metri. Negozi e servizi sono facilmente raggiungibili.
L'appartamento non dispone di un posteggio privato; nelle immediate vicinanze sono disponibili posteggi pubblici in zona blu.
**Prima casa, seconda residenza o investimento**
L'appartamento può essere acquistato e utilizzato come residenza primaria o seconda residenza ad uso proprio ed è interessante anche
come immobile a reddito.
La proprietà è attualmente locata con contratto in scadenza.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
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