200 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'500'000
2558 Aegerten
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
200 m²
Construction
1905
Année de rénovation
2005
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
777 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'500'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Umbauprojekt mit bis zu 8 Einheiten.
In Aegerten BE bietet dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, grosszügigen Flächen und vielseitig nutzbarem Aussenbereich. Die Liegenschaft umfasst gemäss Objektdaten bis zu 8 **Einheiten** auf **3 Etagen** und steht per sofort zur Verfügung. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Die **Nettowohnfläche von 200 m²** wird durch **284 m² Nutzfläche** ergänzt. Damit stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstell-, Lager- oder Technikzwecke eignen. Das Grundstück umfasst **777 m²**; das Gebäude weist ein Volumen von **3'997 m³** auf. Diese grosszügigen Eckdaten schaffen eine gute Grundlage für eine gezielte Auffrischung und eine individuelle Weiterentwicklung der Liegenschaft.
Das Gebäude wurde 1905 erstellt und 2005 teilweise renoviert. Gemäss Objektdaten sind Mauerwerk und Fenster intakt. Küche, Badezimmer und Bodenbeläge präsentieren sich hingegen als renovierungsbedürftig und bieten Raum für eine zeitgemässe Erneuerung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer **Gasheizung**; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.
Ein besonderer Pluspunkt ist das grosszügige Parkplatzangebot: Zur Liegenschaft gehören **12 Aussenparkplätze** sowie **1 separate Garage**. Zusätzlich ist ein sonniger Vorplatz beziehungsweise Terrassenbereich vorhanden, der dem Objekt eine einladende Aussenfläche verleiht.
Aegerten überzeugt durch die Nähe zu Biel/Bienne, die Busanbindung sowie die gute Erreichbarkeit der A5. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf und in den umliegenden Gemeinden. Die Liegenschaft eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehender Struktur und weiterem Potenzial suchen - beispielsweise für eine langfristige Vermietung oder eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
* **3 Einheiten** auf 3 Etagen mit Potential bis zu 8 Wohnungen.
* **200 m² Nettowohnfläche** und 284 m² Nutzfläche
* **777 m² Grundstück** und 3'997 m³ Gebäudevolumen
* **12 Aussenparkplätze** und 1 separate Garage
* Baujahr 1905, teilweise renoviert 2005
* Sofort verfügbar
Emplacement et attractivité
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Cubage
3'997 m³
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