2.5 Pièces, 45 m², 2. étage

Wohnen mit Weitblick, Ruhe und viel Tageslicht: Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Walzenhausen. Die Wohnung wurde 2020 renoviert und präsentiert sich gepflegt, hell und einladend. Sichtbare Deckenbalken verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die möblierte Ausstattung einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Auf rund 45 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Raum für gemütliche Stunden und profitiert von mehreren Fenstern mit viel Tageslicht. Die angrenzende Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Plattenboden. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot.

Besonders schön ist der rund 20 m² grosse Gartensitzplatz beziehungsweise die Terrasse. Hier lässt sich die sonnige und ruhige Umgebung wunderbar geniessen - ob beim Frühstück im Freien, bei entspannten Lesestunden oder beim Ausklang eines langen Tages. Die Objektdaten weisen zudem auf Seesicht und eine Lage am Hang hin.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 6 Einheiten und 4 Etagen. Der Bahnhof Walzenhausen liegt nur rund 155 m entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung. Der Autobahnanschluss St. Margrethen ist in etwa 3.5 km erreichbar, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein liegt rund 5 km entfernt. Die Gemeinde Walzenhausen überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahn und A13, Schulen vor Ort sowie attraktiven Naherholungsmöglichkeiten und Bodenseeblick. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Mietkonditionen:

• Nettomiete: CHF 930 pro Monat
• Nebenkosten: CHF 100 pro Monat
• Bruttomiete: CHF 1'030 pro Monat
• Verfügbar ab 1. Dezember 2026